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【MyGoNews編輯部/綜合報導】新台幣升值題材，加上五都正式升格，大台北土地標售熱潮持續火紅，營建族群因同時具新台幣升值與抗通膨雙概念題材，後市最被看好。加上ECFA於2011年1月1日正式生效運作等利多題材刺激，房市再上演一波熱錢資金行情自是可期。

住展雜誌發佈最新2011年，大台北區預售屋房價新標準(見附表)，展望大台北區平均房價將有機會突破2字頭至9字頭的區域與區段，因為各區房價具有指標性的意義，各區與各區之間的房價更會因為產生『比價效應』與『連鎖效應』，而成為市場矚目的焦點。

以新北市的淡海新市鎮與八里為例，2010年淡水的平均房價為23.4萬元，與淡水平均房價原本有5~8萬價差的淡海新市鎮，在捷運綠線到位的利刺激下，2011年淡海新市鎮的房價必出現補漲的現象，也就是說淡海新市鎮2011年的建案，房價1字頭的慢慢將消失在市場上，取而代之的是2字頭起跳的建案，同樣的市況也將發生在八里地區。

而新北市的林口與三峽，2011年2字頭的建案也將愈來愈稀少，取而代之的是3字頭起跳的建案。林口去年熱銷的建案，包括「亞昕日向」、「展悅美術館」及「福樺謙禮」等案，房價都正式站穩在3字頭，2011年包括興富發建設及長虹建設的大塊基地也將開賣，市場的熱絡可期。

同樣的，新北市的汐止，2010年的平均行情價為25.5萬元，汐止在南港建案的比價效應下，平均房價上看3字頭應是指日可待，而2010年11月通車的蘆洲，平均房價為32.3萬元，也在包括「集賢世家」及「香榭京站」兩案，開出4字頭的比價效應下，2011年房價4字頭的建案也將會愈來愈多。

住展雜誌表示，一案還比一案價高的精銳盡出，可以說明現階段的大台北房市，多數建商更因為熱錢竄流無處去下，建案趁勢而為，分析這些創新高的建案，不論在地段上與產品力強度上，都屬於區域中的佼佼者，所以有許多建案，未公開就已吸引許多購屋族的注意。