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【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】房價漲升之際，往往區域購屋客對當地的房價都不認同，因為跟他們以前買的價錢差很多，但永和頂溪捷運站附近的區域客對該區域認同性高，當地房屋市場的成交客群中，在地區域客比例也不低。

住商不動產永和加盟店長張麗鴻表示，區域客對頂溪捷運站的認同主要來自該區域的生活機能佳，再加上只與北市一橋之隔，房價差距大，由於永和地區的居民中，公教人員比例很高，所以在展現出來的生活環境帶有濃厚文教氣息；商圈方面從中正橋到永和之後，沿路店面空置率極低便可知道商圈繁華程度。

張麗鴻表示，頂溪捷運站附近的房市概況可略分為：竹林路的公寓行情一坪約在25~30萬元，靠近環快以電梯大樓的新成屋為主，面河的物件單價在33~38萬元，高樓層的單價至少在40萬元以上，樂華夜市附近的中古電梯大樓一坪約35萬元左右，公寓一坪也要在30萬元上下。頂溪捷運站附近的新建案不多，新建案開價都在60~65萬元。

目前該區域房市以2房最夯，因為總價1000萬元左右可買到新成屋產品，搭配貸款的低利率，讓這類產品受到買方青睞。如果是三小房的中古屋總價約在750萬元，12坪左右的套房產品在樂華夜市商圈的總價約350~400萬元，永和路一帶的一戶總價則從400萬元起套跳。

張麗鴻指出，置產型購屋客在永和頂溪捷運站的比例逐漸提高，因為這區域的商圈可提供自給自足的生活機能，住戶不一定要到台北市或板橋等其它地區才能購物，再加上公教人員穩定薪資，有意願多買一、二間的區域客比例也上升中。