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【MyGoNews編輯部/綜合報導】2008~2010年的3年期間，台北市預售屋的漲幅為17.6％，平均房價亦創下70.5萬元的歷史新高點。一橋之隔的新北市，在五都大選底定後，新北市升格的效應持續發酵，再加上受到台北市高房價排擠效應的影響，台北市人口紛紛轉進新北市等其他房價較低的區域，導致近年新北市的移入人口持續增加，截至2010年11月為止，新北市的人口數已增加至389萬6316人，較2009年台北縣的人口數387萬3653人，大幅增加了2萬2663人。

根據住展雜誌統計顯示，新北市人口的大幅度增加，使新北市的房價跟著需求增加而水漲船高。2009年台北縣預售屋的平均價為21.6萬元，較金融風暴的2008年的21.3萬元一坪，出現止跌反彈的行情，漲幅為1.4％。

2010年新北市的平均房價與台北市一樣，飆上27.7萬元一坪的歷史新高，短短的3年內，新北市的房價再漲了3成，漲幅較台北市的17.6％，足足高出了12.4個百分點，漲幅較台北市有過之而無不及。其中新北市永和區的房價，更站上46.4萬元的新北市最高價，其次是近期全國最熱門的推案區新莊，2010年房價已達39萬元一坪，房價直逼4字頭。

以2010年新北市各行政區房價與2008年比較(見附表)，2010年平均房價較2008年上漲的區域有17個行政區，行政區的漲幅從最小的百分之2至最大的百分之78個百分點不等，其中八里的漲幅最小(2％)，新莊的漲幅最大(78％)。

漲幅前3名，分別是新莊的78％、泰山的70％及蘆洲的54％，其中出現2位數漲幅的區域多達13個行政區，漲幅超過3成者有7區、漲幅超過4成的有4區。新莊區房市3年飆漲了近8成，概因新莊副都心與新板特區，兩區建案的房價出現『比價效應』，房價因而出現金融風暴後的大行情。