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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2010年第4季影響房市最大變因莫過於五都大選，在選後市場排除不確定因素後，市場展現另一番活力。住商不動產企劃研究室統計選前與選後各五天的預約看屋量發現，選後各區域在網路預約看屋量上都有成長，五大都市平均成長達10.1%，其中北縣成長14.6%，幅度最大，而北部交易熱度也高於南部。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，南部買盤自住多，加上房價落差不大
，因此選舉對購屋決策影響不深，雖有增加但漲幅不大，而在進入第四季傳統購屋旺季當下，網路預約看屋量增也表示購屋人仍持續看屋，市場在年前仍相當可為。

徐佳馨指出，預約看屋成長最多的莫過於北市與新北市，北市成長13.7%，新北市成長14.6%，增加幅度較大除了年底購屋買盤進場外，購屋人認為選後情勢明朗，市場利多頻傳，整體經濟趨勢向上，加上條件寬鬆的政府青年優惠貸款在12月1日上路，種種利多和擔心不買就再也買不起的心態，都是促使購屋人積極看屋的重要原因。

相較於其他區域，台中以南表現相對平穩，徐佳馨分析，南部選情似乎對於買氣影響不多，除因為年底自住購屋比率較高之外，各區域房價差異不大也是原因之一。有鑑於年底購屋人潮增加，徐佳馨提醒，年底購屋容易因為時間壓力而倉促決定，建議看屋時可將過程細節記下，回家後再詳細比較，更容易買到理想好屋。

                                                        選前選後網路預約看屋成長率

區域	北市	新北市	台中	台南	高雄	平均
10/25-10/29	100	100	100	100	100	100
11/21-11/26	93.0	98.4	97.5	99.1	96.2	96.8
11/28-12/02	105.7	112.8	107.1	102.7	104.8	106.6
成長率	13.7%	14.6%	9.8%	3.6%	8.9%	10.1%

*以10/25-10/29預約量為基期100                                                       資料來源：住商不動產企劃研究室