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銀行選後轉樂觀! 觀光旅館貸款 閉門羹大減

工商時報【朱漢崙╱台北報導】

銀行主管指出,選後對觀光旅館業貸款轉趨樂觀,業者借錢時吃閉門羹的機率下降,但銀行仍將評估五大要素,包括地點、客源分散度、住房率、營收結構以及是否走精質路線等,其中住房率更要求最好達6成以上。

大選過後外界看好會有陸客回流效應,可望帶動先前低迷慘淡的觀光旅館業復甦,但銀行業者樂觀之餘也不敢掉以輕心,銀行主管表示,倘若觀光旅遊業把希望全部寄託在陸客之上,因為兩岸政治情勢詭譎多變,若無法充分開發陸客以外的其他客源,銀行反而會認為風險太高,最好是客源能夠分散。

對於住房率,大多數大型行庫主管表示「就算沒有8成,至少也得有6、7成」,唯一例外是以餐飲聞名的五星級飯店,行庫主管說明,若以營收比重來看,很多五星級大飯店的餐飲營業占營收比重大約5成,也就是獲利來源並不全押在住房,這時若該大飯店來借款,銀行仍相當樂意往來。

銀行主管進而分析,倘若餐飲占一定的營收比重,等於分散了營運風險,不再僅依賴住房;至於怎樣的餐飲營收比重較佳?大型行庫主管說明,一般而言,能有3、4成就不錯,有些飯店餐飲營收更達5成甚至7成以上,換言之,這些旅館的餐飲是真正打出名號、品牌,由於獲利來源雙元化,銀行也較放心。

至於旅館業的品質或所在的區位,則是銀行在意的另外兩大重點,尤其是走低價路線旅館業,在借錢上相對吃虧,銀行寧可借給房價較高,但品質精緻的旅館業者。

區位方面,行庫主管舉例,曾有很多分行送上先前曾有一波流行的「膠囊旅館」,也就是坪數可能僅1、2坪,然後還蓋在地下室,送到總行來後幾乎全部被「退件」,主要是該擔保品位於地下室,「連要處分都很困難」,何況膠囊旅館幾可說全部依賴背包客,變數更大,所以銀行也不敢進行相關授信。

公投藍綠待遇不同 藍籲速查核名冊

【台灣醒報記者譚有勝台北報導】針對國民黨公投提案被喊卡,國民黨總召林德福17日召開記者會批評,中選會審查公投案有「藍綠之分」。他指出,國民黨公投提案符合規定,但戶政司查核連署名冊花費20多天仍未完成審查程序;反觀民進黨的公投提案,只有1個戶政司並花費7天查核就通過申請。他呼籲,中選會應盡速通過公投案,以讓公投案趕上年底選舉。

國民黨多位立委包括盧秀燕、賴士葆、林德福與曾銘宗等立委在4月份先後完成第一階段反空污公投連署。然而,中選會以「技術杯葛」不予以通過,藍委提案歷經2個多月尚未核准通過,期程上恐無法在9月完成第二階段連署,最終無法趕上年底公投投票。

中選會日前召開審議委員會,並審議7項全國性公民投票提案,包括盧秀燕、林德福、曾銘宗等人的提案符合規定,並函請戶政機關於15日內查核連署名冊,另賴士葆所提的核食公投,因未完成補正,經中選會認定不符合規定,決議依法予以駁回。

國民黨總召林德福指出,國民黨副主席郝龍斌第一階段共有18751人連署,中選會動用3個戶政事務所,足足用了20多天去查核才通過第一階段的臉書。但民進黨的公投提案,例如親綠的紀政女士所提的台灣正名運動公投案,中選會在7天內,用一個戶政機關便通過第一階段連署。

現在國民黨還有2個公投案未通過查核,包括盧秀燕領銜提案的反空污公投案、林德福所提的反深澳燃煤公投案。林德福指出,中選會7月3日函請戶政機關審查國民黨的公投案,但截至今日為止已過2禮拜,仍無消息。為何1個禮拜可以解決的事情,中選會要花費20多天的時間處理?

林德福指出,國民黨所提的公投案都是攸關民生的議題,並呼籲中選會不要做「顏色」審核,盡速通過相關公投提案,以讓公投提案順利趕上年底選舉。

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