再貼一則新聞，大家更清楚房價高的原因
想搭景氣順風車？建商亂開價曲高和寡！
中廣新聞網 更新日期:2007/04/04 13:30
這兩年來台北市的房子真的很好賣。不過，部分「挑戰區段天價」的建商，還是踢到大鐵板！一份統計資料顯示：就算建案座落在台北市大安區的精華住宅地段，「開價」跳脫市場行情的結果，結果是「曲高和寡」。（何宏儒報導）
北台灣房市強強滾，推案價格履創新高。不過，市場接受度顯然不是來者不拒的！根據《住展》雜誌調查：即使在北市精華地段，部分建案價格亂開一通，偏離市場的結果，還是換來市況冷淡、賣得相當吃力。
台北市大安區的預售房價今年第一季突破每坪70萬元的歷史高點。一處位在金山南路與濟南路口的建案，開價高達95萬元、創區段天價。而位在金華街的另外一處建案，則開出一坪92萬的價格，同樣讓業界捏了一把冷汗。由於價格比區段行情足足高出至少四分之一，結果自然真心換絕情！《住展》研發長倪子仁表示：即使週邊仁愛路上的預售屋，成交價也只有70到80萬之間，這處建案價格明顯訂太高！
同樣的情況也發生在港星關之琳代言的一處北縣建案。倪子仁表示：建商之前雖然放出港星炒樓團將大舉進場的風向球，不過目前還是看不到業者大動作行銷。倒是30到35萬的每坪單價，足足是區段內15到17萬新大樓房價的2倍，銷售情況自然開高走低。
他強調：除非地段無可取代，否則亂開價的結果，建商想力挽狂瀾的話，自然非下修房價不可了。
蘋果日報又找一個渣打銀行的不知道什麼人在胡說八道，為什麼不找其他銀行的房貸部門經理來分析房市。其他銀行都已經在緊縮房貸銀根了，你還在喊多，還把此新聞放在首頁，司馬昭之心路人皆知；大家小心別被操弄了
【林潔禎╱台北報導】美國次級房貸市場惡化，市場擔心會引爆全球房地產泡沫化，渣打銀行亞洲總經濟師關家明昨指出，亞洲房地產市場大多數表現良好，前景看好，台灣房價雖然上漲，與其他國家比相對落後，房價漲幅平穩，不致發生泡沫化危機，未來房價是否有上漲空間，則視民眾收入增幅是否可支撐房價走揚。 --> 民眾收入在減少中
關家明指出，美國次級房貸規模佔總房貸市場的比重僅約15%，不至於衝擊總體經濟。從美國房市看亞洲，關家明表示台灣房價與1997年、1998年相較，升幅平穩。
供給減少引起房價漲
關家明指出，和其他國家相較，台灣房價上漲相對穩定，因當初台灣受金融風暴衝擊較少，也因央行貨幣政策穩定，對房地產市場有穩定作用。關家明表示，房價上漲，部分原因是來自近幾年供給的縮減，例如台灣建築投資佔經濟成長率 (GDP)的比重從1993年的5.5%跌至2%，意味台灣近期房價上漲是供給減少引起。 --> 胡說八道，大家都知道是利率低加上炒作的結果
文章定位：
