有關兩岸一旦開放直航後,中資可望大舉來台買房地產的利多,在國內房市傳流多時,使得股市營建股去年表現突出,沒想到,在2006年頭一天,就被「扁」了,股市營建龍頭股的國泰建設,昨天跌停鎖住,整體營建類股跌幅達5.5%。
不願具名的大型建商表示,有關今後的兩岸關係如何「有效管理」,仍有待觀察。不過,對於原本普遍看好兩岸關係回春,進而帶動股、房市的期望,顯然要落空了,尤其對於高級辦公大樓及超高總價的豪宅市場,一旦兩岸關係再趨緊張後,將首當其衝。
預售屋代銷業者坦言,房地產屬於變現性差的「不動產」,過去每逢國家政情出現重大的變故時,多少會影響消費者的購屋意願,不過,以過去經驗看,只要風波一過,市場馬上恢復正常,許多精明的投資人,反而利用房價出現暫時回跌時,逢低承接。
【2006/01/03 民生報】
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