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【女星圖強存錢術】高人指點一不二要 她7折買房還賺到老公
藝人李芳瑜想買房逼自己存錢，但本金少、又不想買貴的她，透過朋友介紹得知捷運共構宅可以標購，她很是心動四處做功課研究，精準出價成功標到搶手增值屋！
2009年藝人李芳瑜打算買房時，房價已經漲了一大段，本金少、又不想買貴的她，最先把目光鎖定法拍屋，「實際去了解才發現，買法拍屋有很多專業眉角，那些密密麻麻的文件，我完全看不懂，只好放棄。」
後來朋友介紹李芳瑜去標購捷運共構宅，購買的方式和法拍屋類似，都採投標出價，但捷運共構宅的屋齡新、產權單純，加上當時看上的捷運南京三民物件，底標低於市價約3成，這讓沒有標購經驗的李芳瑜心動，開始認真研究。
李芳瑜很勤勞東問西問，輾轉認識有標購經驗的朋友，她一邊請教、一邊上捷運工程局官網查資料，最後幸運以每坪不到60萬元的價位，得標1間16坪的捷運共構宅。
李芳瑜分享，標購捷運共構宅以價格取勝，價高者得，但人人想買便宜屋，因此如何精準出價是一門學問，以下3招是她的標房出價祕訣：
- 要問最懂價的仲介：許多人查詢房屋交易價格會上內政部的實價登錄網，不過，當年實價登錄制度尚未上路，李芳瑜土法煉鋼，主動找上物件周邊的房屋仲介業者，一間一間打探當地行情，做為自己出價的參考依據；這招運用在如今交易量凍結的房市裡，仍然好用。
- 不搶熱門物件：格局方正的好物件，人人都喜歡，當然下標競爭者也多，李芳瑜卻不跟著湊熱鬧，「好物件很可能最後標不到，或者必須出價很高才能得標，反觀那種屋內有點瑕疵的房子，像是中間有根柱子的物件，多數人看了不喜歡，不會太搶手。但是任何有缺點的房子，都可以靠裝潢改善。」這是她跟人討教的心得。
- 標金要有尾數：李芳瑜當初是以每坪56萬9,999元得標，尾數9,999元是刻意加價，目的就是不希望傷荷包買貴，只求險勝其他出價者就好。「我的下一標是55萬元，只贏他1萬9,999元。」李芳瑜笑說，走出開標處，立刻就有人上前喊出每坪加價5萬元要跟她買，讓她頓時覺得走路有風。
李芳瑜笑說：「當初那位教我標購的朋友，外表看起來很年輕，第一次跟他見面請教，還覺得他像個小屁孩，結果最後他變成我老公了。」買房從存錢出發，沒想到，不光房價增值，就連老公都找到了。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨：現階段可到中古市場找標的
李芳瑜買捷運南京三民站共構宅的時點不錯，當時房市還在上漲階段，捷運松山新店線也還沒通車，該處共構宅的底標和市場行情存有價差，現階段來看，出脫的獲利都相當可觀。但考慮坪數不多，如果售屋資金沒有更好的去處，建議維持現狀出租。
反觀目前其他處的捷運共構宅，因為房市相對低迷，共購宅的標售底標普遍沒有價差空間，如果屬意共構宅，不妨到中古市場尋找有意出售的賣家，並且多方比價。
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政治大學副校長王儷玲：監理科技與金融科技必須並行發展！
王儷玲於去年八月出任政大副校長，經歷豐富的她是美國天普大學風險管理與保險學系博士，對於風險管理、金融市場、金融科技、長壽風險、退休基金投資管理、年金保險等議題都有深入研究。
王儷玲長期致力於協助金融市場發展、推動金融科技，她也在金管會主任委員任內完
特惠組合搶先看成金融科技發展白皮書與金融產業發展白皮書。
除了曾任金管會主委以外，王儷玲也於政大任教近二十年，並於2016年11月宣布成立「政大金融科技研究中心」，成立宗旨為建立跨校、跨展業及跨國際的專業產學合作平台，並培育金融科技新人才以外，也希望協助國內金融業與金融科技產業的創新發展，以提升國際競爭力。
王儷玲指出，以監理科技來說，利用新科技與分析方法提供法令遵循及監管的有效解決方案，包括透過數據分析技術，搭配業者的內控制度，建立以風險為導向之預防機制，以及協助主管機關建立視覺化即時檢視系統監測業者之營運活動等。她也強調，監理科技與金融科技必須並行發展，才能在數位金融環境下真正落實風險管理與消費者保護。
對於金融科技的趨勢，她也提醒國際已往區塊鏈、人工智慧等更多元的方向發展，因此，台灣除了要積極借鏡國際上的成功經驗之外，政府也必須擔任主動領導者角色，以政策積極帶動產業發展，台灣才有機會提升國際競爭力。
想更了解王儷玲嗎？由國家發展委員會擔任指導單位，政治大學商學院金融科技研究中心、亞洲．矽谷計畫執行中心、KNOWING新聞共同主辦的第二屆「Hit FinTech」台灣數位金融科技產業高峰會，其中也邀請到王儷玲一同來探討，台灣在FinTech的風口上，要如何能夠飛得的更快與更好！有興趣的朋友們千萬不要錯過。第二屆「Hit FinTech」 台灣數位金融科技產業高峰會
峰會時間：2018/4/25(三) 09:30-18:00
峰會地點：台北市文山區指南路二段64號 (政治大學商學院-玉山國際廳)
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