低利率與人民幣升值推動陸資入港買樓

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香港《經濟日報》5日采訪瞭一位2000年起就在深圳全職投資房產的炒房客。該投資人的觀點代表瞭不少由內地進香港買樓的投資人的觀點：目前中央和地方對樓市的調控政策確實有痛下決心的意思，因此香港的樓市有更大的投資空間。 　　雖然香港出臺瞭將房地產從投資移民的資產類別中刪除的政策，但對在香港買樓並無移民打算的投資人而言，並無影響。不少深圳人去香港買樓主要是因看好香港未來樓市的升值空間。目前香港房地產出租回報率為2%-3%，相比港元的低貸款利率，房產出租比供樓劃算。 　　根據美聯物業的數據，香港各銀行提供的固定利率按揭的利率水平，從2009年8月至今一直維持在2.2%的水平。而多數按揭貸款人選擇的拆息按揭(香港同業拆借利率加上一個固定利率數值的方式)，根據中原地產提供的數據顯示，當前隻有0.77%。這大大低於大陸的房貸利率。 　　另外，大陸人去香港買樓貸款、付款都用港元，但還款卻可用人民幣，這樣就能通過買樓實現匯總收益。內地樓市的限購令，也導致部分資金棄陸入港。繼豪宅後，香港普通住宅也成瞭內地投資人的投資目標。在深圳房地產秋交會上，香港樓盤有35個，占瞭38%。 Tags:成立公司,有限公司註冊,成立有限公司,HK company set up,hk company formation,hong kong company formation,成立香港公司,秘書公司,company setup,set up hk company,成立香港有限公司,公司成立,註冊公司,公司註冊,註冊香港公司,SEO,網上推廣,hosting,web hosting,網頁寄存,網頁設計,seo