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租屋 公共分攤 房東房客 誰負責?

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< async src="//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js"> 我這邊有一個問題想要請教大家 請你們幫我解答 我在2009/09/24的下午接到五樓住戶按的電鈴 (我是住三樓) 她說這禮拜日有人要來清水塔 費用是3000元 由五戶住家平均分攤 一戶600元 但我只是房客 才搬來快兩年左右 我有問過其他住戶 有人說這棟公寓已經10幾年沒有清過水塔了 不過為什麼我們搬來就要付這個費用 所以我想請問大家 像這種情況下 費用是要房東要付 還是房客要付 如果可以的話 是不是可以附上證據之類的 謝謝你們囉

最佳解答:

恩~~ 我記得我以前的租屋經驗 除非是蓄意損壞 不然你們清洗水塔應該是房東要出 舉例 租屋樓下大門損壞 房東提供的飲水機須清洗 洗衣機故障之類的 皆是房東的責任 不知那位來問你的太太是否以為你買屋 把你當初簽的契約拿出來看吧 若有一條 房屋自然損壞的處理 至於關於房屋之自然損害， 如果未在契約中規定由房客負責的話， 當然要由房東負責維修； 但依《民法》437條， 房客有通知房東的義務， 如果沒有通知，而使得損害擴大，房客要負責賠償。 但如果房客已經通知，而房東拒不修理時， 房客可終止租約或自行雇工修理， 而於兩年內向房東要求修理費或抵繳房租。 一定要先打電話給房東 盡告知義務 若他拒絕修繕 要求住戶付錢 您可以說民法上有規定 那都是房東的責任 不要把不必要的開支攬在自己身上 那位太太您也可以跟他詢問一下 是否房東有授權給他 讓他先跟大家收錢 繳的費用可以在下個月房租扣除 無論如何 保護自己的利益最重要 先打給房東吧 也可以參考這篇文章 http://tw.group.knowledge.yahoo.com/2do-tiger/article/view?aid=589

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