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商品訊息描述
品牌名稱 : |
SHISEIDO 資生堂
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商品名稱 : |
超潤保濕護唇膏(北海道限定版) 3.5g
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商品規格 : |
3.5g /條
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選舉亂市 11月住展風向球創今年低
【記者柯安聰台北報導】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年11月總分為27.2分，比10月分數減少3.7分，對應燈號仍為藍燈，連續4個月亮出藍燈，並創下今年以來最低分。
風向球6項統計指標中，預售屋推案量、議價率、來人組數等3項持平，建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室表示，受到九合一大選衝擊，北台灣11月房市被抬
送禮首選入冷凍庫，預期選舉因素排除後，12月房市市況就會解凍，回歸正常。
由於選舉因素，建商推案信心明顯下滑，11月預售屋推案量降至約4百億；其中，單一案量達15億元以上的指標案為台北市大同區「城市莊園」、士林區「新美齊天母」、新北市新莊「新板巨星Super Star」、桃園平鎮「威諾那」、龜山「皇普MVP」、竹縣竹北「仁發喜悅」等案。
成屋供給量也連帶受到衝擊，11月新釋出的新成屋萎縮至300多戶，而單一案量逾15億元以上的成屋指標案，則僅有新竹市東區「安興-御松園」一案。雖然11月預售與成屋供給量少，但市場仍有亮點。比如士林區預售案「新美齊天母」，因被美國在台協會相中、整棟買下，接待中心只蓋一半就完銷撤場。
代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量，10月才剛創下今年新高，但11月因選舉干擾，多數建商、代銷擔憂若在選前打廣告，會淪為肉包子打狗，寧願保留銀彈等到選後再衝一波，因此11月報廣量驟減至約1.09萬批，幾近腰斬。
雖然市況不佳，但建商認為選舉過後就會轉好，所以大多數建案仍未降價，僅有極少數成屋案願意再讓利，例如中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層，祭出36.8萬元/坪破盤出清價，與同一重劃區其他建案相比，每開價便宜20萬～30萬元。
選前不僅建商推案力道衰退，買氣亦同樣萎縮。雖然11月整體平均來人僅小幅減少，但成交組數則比10月再降約1成，成交組數創下今年來新低點。
住展雜誌企研室指出，台北市、宜蘭縣因10月市況已經缺氧，11月已降無可降，大致與10月維持平盤。新北市11月市況受傷較重，尤其火熱的板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區，來人與成交組數同步大幅度縮水。
至於桃、竹地區市況相對穩定，尤其新竹地區表現較佳，部份區域如竹北等地，建案平均來人量甚至微幅增加至15組到20組，成交組數則以平盤作收。桃園來人量亦持平，成交組數微降，但中壢、龜山等區域則相對平穩。（自立電子報2018/12/6）
龍蝦轉內銷降價 超市、餐廳大賣
因美中貿易戰打響，中國對美國海產品出口加徵25%關稅，美國大批龍蝦轉為內銷，導致龍蝦價格不斷下降；華人社區多家超市日前推出活龍蝦特價優惠，每磅價格低至4.98至5.99元，也有餐廳推出龍蝦特價菜，以吸引更多客人。
但業內人士預測，低價不會持續太久，隨著天氣變冷和節日季的到來，龍蝦的價格會上漲。
???龍蝦降價 4隻33元 食客過癮
法拉盛緬街的好運來超市，10日中午短短幾分鐘就賣出約20隻龍蝦；超市生鮮部門員工表示，現在每磅4.98元是今年的最低價，三隻龍蝦也才20元左右，大多數顧客一買最少三隻，上周末一天就賣出1000多磅。
法拉盛興旺超市經理Jerry表示，波士頓龍蝦最近一、兩個月的價格都比較便宜，是過去一年最高價的大約一半；「超市的定價取決於從批發公司的進貨價格，打出龍蝦低價優惠既是市場原因，也是為吸引顧客，現在的龍蝦售價，超市幾乎不賺錢」。
大中華超市經理吳桐10日表示，因中國對美國的海產品加徵關稅，導致中國國內對美國龍蝦的需求量減少，而美國龍蝦又豐收，只好轉為內銷；和去年相比，今年的龍蝦價格確有小幅下降，但品質又沒變，是消費者盡情享用龍蝦的好時機。
「華人愛吃，華裔社區內部消化龍蝦的能力一直特別強」，再加上降價，吳桐說，不管是普通民眾、還是餐館業者，來買龍蝦的特別多，促進了超市的龍蝦銷售業績；但月底中秋節即到，加上之後的假日季(holiday season)，民眾和餐館對龍蝦的需求會增加，「龍蝦價格應該會上漲」。
Jerry也說，龍蝦價格很可能這周過後就漲價，天氣變冷是原因之一，年底假日季的供求關係也會導致價格上漲。
不少餐廳近日把龍蝦作為吸引和回饋顧客的主打菜。法拉盛「童年時代」和「遇見」餐廳的老闆楊曉龍表示，約兩個月前龍蝦開始降價，拿貨更便宜，因此推出大龍蝦每隻15元的優惠；「超過一半的客人都會點以龍蝦為主料的菜，我們也中西合璧、推出多種口味，來吃手抓海鮮的更是幾乎都會點龍蝦」。
「合樂私房菜」老闆陳金印說，該餐廳去年11月開業後，為宣傳和推廣，推出6.98元一隻龍蝦的優惠，一天能賣出300磅龍蝦；「當時進貨價都不止7元，再加上製作材料、人工等成本，每賣出一隻都會賠錢」。
今年2月至4月龍蝦漲價，進價每隻就要15元左右，餐廳不得不停止龍蝦優惠活動；7月降價後又重新推出每隻9.98元、重量約1.5磅的優惠，吸引不少客人光顧。
???美中貿易戰波及龍蝦 華商失3000萬生意
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