桃園航空城發燒，大園鄉今年來土地交易冠全台

回應(0)人氣(326) 收藏(0)2013/12/11 16:22

精實新聞 2013-12-11 16:22:35 記者林詩茵報導

被視為愛台十二建設最重大建設的桃園航空城，今年在政策拍板推動下，該地區土地交易也隨之升溫。據實價揭露交易資料顯現，今年截至12月1日，全台土地交易金額規模已突破1兆元，為1.055兆元，其中以桃園縣最火熱，累計以2569億元、佔比約25.5%居六都之冠，而前十大行政區中，桃園也囊括了四個名次，其中又以航空城所在地大園，以土地交易金額600億元，拿下全台各行政區冠軍。

信義房屋(9940)統計，明年即將升格的桃園縣，今年的土地成交強強滾，在六都中以2569億元居全台之冠，其次為台中的1769億元，而一地難求的台北市，今年以來的土地交易金額僅382億元，佔全台交易比重僅不到4%，而北市各行政區各沒有一個擠到全台前十名內。

各都最火熱的要屬桃園，除總成交金額居各都之冠外，至12月1日全台土地交易前十名的行政區，有四個來自桃園，包括第一名的大園鄉，成交金額600.7億、第二名中壢市494.1億，第四名蘆竹鄉299.5億、第十名觀音鄉，198.5億。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，桃園高鐵站、航空城兩大熱門開發區段，橫跨大園鄉、中壢市與蘆竹鄉等三個行政區，受惠於高鐵站與機場捷運線沿線開發案，加上愛台十二建設的航空城開發案，規劃總開發面積超過6000公頃，區域內的土地成為房市熱門交易標的，根據統計大園鄉今年以來的土地交易件數高達2千筆，平均一個月有1、2百筆的成交量，而每筆土地的交易金額將近3千萬元。

業界也臆測，大園土地的成交筆數多、單筆金額僅3千萬，應與許多投資人看好未來航空城發展，率先卡位單價較低的農地有關。

曾敬德表示，從土地的交易狀況來看，桃園地區題材發展性多，明年又即將升格為第六都，北北桃生活圈漸成型，也帶動住宅需求成長；尤其，台北市買地不易，新北市地價也不便宜，建商考量到土地釋出量、以及推案風險與未來性，陸續南移至桃園買地推案，因此促成了土地市場交易活絡，成屋的交易也表現升溫。

今年來六都土地成交金額

行政區	交易金額(億元)
桃園縣	2569
台中市	1769
新北市	1348
高雄市	1069
台南市	708
台北市	382

資料來源：內政部不動產實價交易查詢服務網、信義房屋不動產企研室彙整
製表：林詩茵
註：資料查詢今年1月1日至12月1日

今年來全台前十大土地交易熱門行政區

鄉鎮市區	交易金額(億元)
大園鄉	600.7
中壢市	494.1
淡水區	339.1
蘆竹鄉	299.5
南屯區	291.0
北屯區	259.8
西屯區	236.1
林口區	232.9
鼓山區	212.7
觀音鄉	198.5

資料來源：內政部不動產實價交易查詢服務網、信義房屋不動產企研室彙整
製表：林詩茵
註：資料查詢今年1月1日至12月1日

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