2014倒底是不是買房好時機？

現在到底該不該買房？最新一期《好房月刊》有最詳盡的報導，博客來網路書城與誠品、金石堂均有售，零售價99元。

文／吳光中

畢業三十年，有同學從加州回台探親，同學們難得聚餐，最熱門的話題竟然是「該不該買房？」。

O小姐在新莊副都心買了間二十坪的小房，雖然就在捷運站旁，有地利之便與交通建設的加持，但入手價五十萬元一坪，嫌高，她仍舊害怕房市反轉而憂心不已；H君則是手上有閒錢，一直在尋找標的，聽說汐科站附近下個月有一公設比僅十九％的新建案要推，立刻眼睛發亮。

同一市場，有人看多，有人看空，本來就是正常，不過這一波房市多頭，從SARS之後連漲十年，倒是頭一次，我們回顧房市從民國六十年至今，有三波漲勢，都沒有這次久，而且這次的漲幅也最大，逼使政府出手打房，限貸令、奢侈稅相繼出爐，連彭總裁都出來說「利率不可能永遠不變」，敏感的人已經嗅出山雨欲來的味道。

如果房價會跌，會從那裡開始？根據今年第三季國泰房地產指數顯示，桃竹地區的推案量約為北市的五倍，甚至超越新北市。因此「推案量」是一個指標，因為推案量大也意味著潛在賣壓大。所以房市專家認為林口、淡水、青埔面對大量推案及漲到頂點的房價，再再顯示潛藏危機。

現在是不是買房好時機？對自住者而言，倒是好消息，因為看空的人愈來愈多，一些平常不會拿出來賣的好物件開始湧出，自住者可以保留彈性，精挑細選，台灣的房地產向來對「愛台灣的人會加倍奉還」！

你對台灣的愛　台灣會加倍奉還

戰亂，的確是財富重分配的最佳時機！房產，也確是拉近貧富差距的最佳工具！

文／吳光中

台灣真是一塊寶地，只要你是真心喜歡這塊土地，對它不離不棄，它一定會加倍，甚至百倍奉還你對它的愛，故事要從民國60年，中華民國退出聯合國的那年開始說起！

民國60年，你幾歲？那年我剛進高中，對時事似懂非懂，退出聯合國，台灣局勢緊張，大家都擔心老共打過來，加上美「中」關係正常化之後，美國也不能賣任何新式武器，包括戰機給台灣，所以前總統蔣經國先生在那個風雨飄搖的年代，喊出「莊敬自強、處變不驚」的口號來安定民心。

但口號歸口號，當時仍有許多人想把資金搬到海外，於是電線桿上，到處都是「急售」的紅紙條，一位林姓友人的父親趁此機會，買下一幢位於陽明山的別墅，那紅瓦白牆的房子就座落在文化大學旁，這幢佔地300餘坪，室外種滿櫻花，室內120坪，光是溫泉浴室就近10坪的別墅，因為屋主急售，所以林伯伯以100多萬元新台幣成交。

如果當年那位屋主對台灣有信心，就不會有現在天天笑著入夢的林伯伯。如今這幢陽明山的別墅，據說有人開價二億元新台幣，林伯伯都捨不得賣。

日前去拜訪一位擁有地政博士頭銜的房產前輩，他開宗明義說，台灣土地是私有制，跟大陸、新加坡、香港不同，他們是地上權，我在台灣買了一塊地、一間房子，我可以世世代代擁有它，當然比地上權要珍貴稀有。

靠山山會倒，靠人人會跑。只有房子，買了它就擁有它，世世代代都可以享有它，所以台灣的房子要比大陸、新加坡、香港的要貴才對，因為我買到的是土地與建物的「所有權」。

年底到了，房市多空消息紛雜，大家都關心明年房價是漲是跌，我倒覺得，只要你認為台灣是能夠安身立命的地方，是有未來，有遠景的地方，那就沒什麼道理再去煩惱明年房價倒底是漲還是跌。不是嗎？

我要檢舉

台長： ealykao