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冠德建設(2520)今(19)日下午將與交通部高速鐵路工程局舉行「臺灣桃園國際機場聯外捷運系統建設計畫A19車站(桃園體育園區站)及其周邊商業區土地開發」簽約典禮，這將是冠德首度進軍桃園房市，據冠德規劃，該案將投資51.8億元打造購物中心、酒店式公寓的住商複合建物。房地產業內則估，此案的總銷金額估達120億元，冠德和高鐵局的分配比例估55%和45%，冠德未來可分回總銷上看66億元。

今年4月桃園機場捷運周邊商業區開發第1個推出A9站招商，當時已由冠德得標，今年10月底再度釋出A19站案，仍由冠德拿下，而冠德規劃，該案將在年底前申請建照、明年動工，預計2016年完工。

據了解，冠德A19站開發案，規劃3棟地下4層、地上24層的建物，內有約1.06萬坪商場，冠德集團下的百貨事業-環球購物中心將會進駐，另有近6500坪的公益設施，包括埤塘文化館、社區圖書館、天空農場、屋頂花園；而住宅部份則規劃酒店式公寓，主要是看好桃園航空城計畫，未來商務人士進入桃園地區更頻繁，酒店式公寓產品將符合當地需求。

房地產業內則估算，A19案的住宅部份總樓地板面積將在1.24萬坪左右。

而由於本案除公益設施外，商場、住宅部份均可銷售，市場並估，冠德與高鐵局的分配比例約在55%和45%，共計本案的總銷規模可上看120億元，而冠德未來的潛在營收將達66億元。

高鐵局日前宣布，冠德成功獲得此標案主因冠德提出創造適合「全球人才」居住的「在地綠色」健康城概念，獲甄選委員多數認同，且在財務、建築設計、與捷運連通、對地方貢獻、未來營運等多項評比上，分數均領先，所以取得優先議約權。

高鐵局指出，機場捷運A19站位在高速鐵路桃園車站特定區內，基地面積約1.68公頃，屬都市計畫的第一種商業區及捷運車站專用區，建蔽率70%，容積率240%及200%，最快2016年完工，規劃主題將朝向綠色健康城方向。