房市不妙！南方之星捷運宅逾4成流標＠ealykao的個人名片

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房市不妙！南方之星捷運宅逾4成流標

2012/10/29

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

標售243戶，101戶無人投標，2000萬以上的居多，但也有不少中低價產品無人問。

捷運中和線南勢角站共構宅「南方之星」標售失利。報系資料照片

捷運宅票房不敗保証再次破功! 繼上周標售捷運木柵線「信義18號」失利後，台北市政府捷運局今天上午再標售捷運中和線南勢角站共構宅「南方之星」，結果還是不理想，標售243戶，高達101戶無人投標，流標率又高達4成以上。

捷運宅向來被視房市票房保証，特別是「到站即到家」的捷運共構宅，但上周一 (22日)捷運局標售木柵站「信義18 號」，標售16戶，竟有8戶無人投標，寫下近年首見捷運宅流標，也一舉打破捷運宅不敗神話。

當初不少業者認為「信義18號」總價偏高多在3000萬以上，部分戶別面對電塔是標售不佳主因，並認為，今天登場的南方之星，總價在470~2500萬元之間，適合首購及自住型民眾，標售情況才可作為實價揭露之後，捷運宅是否失寵的觀察指標。

儘管信義18號標售不佳，但今天南方之星開標之前，市場多認為，由於目前南方之星成交單價一坪多在40~48萬元，而捷運局底價每坪37~41.6萬元，低於市價約1成，加上之前開放看屋，單日曾湧進1700多人，預料即使有物件流標，也僅是少數，多數應可順利脫標。

但今天上午捷運局開標，雖然共收到499封標單，投標數量僅次於今年2月標售的先嗇宮站捷運宅「美麗新境」的600封，但243戶中，僅142戶中有人得標，多達101戶、41.5%無人投標確定流標。

由於戶數眾多，捷運局將自今天起至31日止，分3天開標，再一併公布結果；初步了解，無人投標的仍以總價2000萬元以上的住宅居多，但也有不少中低總價產品也無人問津。

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