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2010-07-20 22:22:41| 人氣281| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

善用住宅補貼 紓解重擔/申請門檻 家庭及每人收入均需低於標準

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善用住宅補貼 紓解殼重擔
今年度內政部營建署的「住宅補貼」方案,已在7月5日開放申請,包括購屋住宅、租金、修繕住宅等3大補貼,有殼一族或無殼蝸牛皆可善用;以申請最踴躍的租屋補貼來看,租屋族每戶每月可享3,600元補助,購屋族則可補貼220萬元的額度,以貸款500萬元、利率2%相較,依一般民眾及弱勢族群,可享1.137%及0.562%優惠利率,年省荷包約1萬元至1.7萬元。
內政部營建署國民住宅組組長王安強指出,購屋人省荷包,一定要善用「住宅補貼」方案。今年已在7月5日開跑,核准通過後,可補貼220萬元房貸額度,並依據低收入戶或一般民眾,享用0.562%及1.137%的低利計息,在目前升息環境中,算是省荷包的好方法。
凡是2年內購屋者,就可申請購屋住宅補貼,今年可補貼1萬戶、修繕住宅貸款利息可補貼5,000戶。
以補貼額度及利率來看,房貸額度可達220萬元,最長可貸20年,利率以中華郵政2年期定儲機動利率(目前1.095%)為基準,中低收入戶適用0.562%(i-0.533%)計息,而一般民眾則以1.137%(i+0.042%)計息,至於修繕住宅貸款補貼,最高貸款額度為80萬元,最長可貸15年。
台灣房屋不動產研究中心研究員洪暉恆估算,以同樣貸款500萬元、利率2%、貸款20年期相較,獲得補貼的民眾,每年房貸負擔最多可減輕17,220元。
不過,銀行也提醒,政府提供的房貸利息補貼,多半採取「申請核准」制,因此民眾應先了解是否符合資格,例如戶籍地位於台北市或台北縣縣轄市者,家庭年收入必須介於141萬元以下,高雄市居民的家庭年收入則應在102萬元以下,符合標準才可提出申請。
工商時報 記者馬婉珍/台北報導 2010-07-09
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申請門檻 家庭及每人收入均需低於標準
政府的「住宅補貼」等補助方案,除了必須是自住之外,這些補助也都採取「申請核准」制,符合資格的限制不少,以下4大門檻應先了解:
一、仍接受政府貸款利息補貼、青年安心成家的相關補貼等,不得提出申請:內政部營建署國民住宅組組長王安強指出,已申請過「青年安心成家」者,也就是仍接受政府住宅貸款利息補貼者,不得提出申請。
二、家庭年收入及每人每月收入,皆須低於標準值以下:以「住宅補貼」來看,適用於2年內購屋者,此外,依據內政部營建署的公告指出,家庭年收入及每人每月收入,也必須同時低於標準值以下。
以台北市為例,家庭年收入應低於141萬元、且家中每人每月收入也要低於51,149元,才符合申請資格。例如住在北市的王先生和妻子2人,家庭年收入130萬元,雖達到141萬元以下的標準,但平均每人每月收入54,166元,超過51,149元的標準,因此不符合申請資格。
三、配合的金融機構較少,核准通過後,應持證明主動向金融機構申請:這次配合的主要銀行有25家,加上壽險公司、信合社等金融機構,則共有100多家,假設民眾原本向A銀行辦理房貸,但政府配合的金融機構中,沒有A銀行,因此民眾核准通過後,應主動持核准證明,向其他配合的金融機構申請,才可享補貼。
四、若補貼戶收入超過標準,隨時可終止補貼:民眾成功申請補貼,也並非一勞永逸,依據內政部營建署公告,民眾申請核准補貼後,又添購第2戶住宅,或家庭年收入超過所設定的標準,或同時享有購屋住宅補貼、租金補貼、修繕住宅補貼等2項以上,政府都可隨時終止補貼優惠。
工商時報 記者馬婉珍/台北報導 2010-07-09
http://key88.net/article22128.html

台長: 蔣小姐

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