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新婚夫妻買房子，很多事情都是第一次遇到，特別是房屋貸款，一個決定就會影響未來20年的生活，房仲業者建議，新婚夫妻買房，要特別留意自身的財務狀況，而如果打算在幾年內生小寶寶的新婚夫妻，更要在買屋時替未來的家中成員預留財務空間，讓房子成為充滿愛的溫馨小窩。

銀行方案要比較　貸款利率優惠多

住商不動產表示，為了抑制房地產市場過熱，央行已經要求各行庫審慎放貸，除了成數稍微降低至七成到八成，利率也不得低於1.5%，許多保守老行庫還會再主動降碼，因此新婚夫妻在買屋前最好準備三成上下的自備款。

不過，銀行雖然條件比以前差，但只要有心，新婚夫妻還是可以找到划算的房貸方案，比如比較市面上各銀行所提供的房貸優惠專案，或是問問自己常往來的銀行能否提供更好的條件，當然大型房仲配合的銀行也有優惠，多方比較下往往會有意想不到的驚喜。

33配置最完美 身邊預留週轉金　　

信義房屋指出，理想上房貸最好不要超過家中總收入的三分之一，不只能維持一個良好生活品質，即使未來銀行升息也能夠輕鬆過關。

特別是只有一份收入的家庭，因為風險較高，更要盡量堅持這樣的原則，此外，也建議新婚夫妻千萬不要把所有的錢都放在房子上，手邊至少得有個幾十萬週轉金，以免萬一工作上有變動，或是家中有急用的時候，拿不出錢來應急。
【網路地產王／黃京梧／綜合】

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