住宅e化網改版 房價透明化
行政院內政部營建署「住宅ｅ化網」昨日改版上線，主要整合各縣市不動產交易價格、戶役政、地政、稅籍及建管資料等，企圖打造政府單位最大的住宅入口網站。
針對民眾最關切房價透明化，數據僅限公部門提供，還未有民間業者參與。學
者莊孟翰建議，民眾可參考網站房價，但實際價格還要多加20％，才算接近市價。
營建署土地組課長劉紹蕙表示，「住宅ｅ化網」（http://ehi.cpami.gov.tw）此次改版，主要是整合戶役政、地政、稅籍與全國建管資料等，資料更新至首季，並提供政府最新住宅政策、不動產價格資訊等。
其中不動產價格資訊可分為中古屋、標售、法拍等3項，由內政部地政司提供中古屋行情、國有財產局提供標售價格、司法院提供法拍屋價格，均是由公部門負責，暫無民間業者參與。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，當初曾參與房價透明化過程，公部門提供的房價，主要來源是自聯合徵信中心，價格並非實際成交價格，單純只是銀行鑑價。
就算實地去訪價，也無法確實展現真實價格。因此，他建議，民眾除參考「住宅ｅ化網」的價格外，還需要參考房仲網站提供的住宅行情。
莊孟翰指出，實際市場行情，可依「住宅ｅ化網」提供數字，再加2成價格，不過僅限於中古屋。
劉紹蕙表示，目前「住宅ｅ化網」只是單純整合資訊，對於房價透明化，仍需一段時間努力。
自由時報 記者徐義平／台北報導 2010-05-13
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行動上網－iPhone看屋 查房價e指通
透過蘋果iPhone手機下載免費程式，使用者找屋查行情一指通，不僅可讓消費者瞭解周遭區域合理房價，避免行情被過度炒作，能促進交易資訊透明化；在地人也可以知道自己家的房子到底值多少錢。
信義房屋率先在3月推出「iPhone看屋App」服務，結合手機定位及擴增實境技術，提供使用者所在位置周邊800內房屋的資訊，包含待售的房屋、待租的房屋，軟體上傳短短一週下載量即突破上萬，衝上App Store生活類別免費下載第一名。
該公司在看屋軟體內又新增加了「第一手行情查透透」找屋、查價不求人功能，只要將iPhone鏡頭掃瞄所在位置周邊，房子新成交價資訊也立刻查透透。
信義房屋網路事業部專案經理葉文君表示，近期市場上只要釋出平價好屋，隨即被搶購一空，擁有iPhone手機，即可以利用隨走、隨看、隨查周遭平價好屋及交最新成交行情，即時掌握購屋時機，買屋、賣屋不落人後。
台北居大不易，房價居高不下。
根據信義房屋資料顯示，網友最熱門的北市成交行情查詢行政區，分別為大安區、中山區、內湖區，住宅成交價往往超過1200萬元以上。
不過包括萬華區、文山區、大同區、北投區有超過一半以上的住宅成交物件總價在千萬以下。信義房屋指出，iPhone用戶透過該公司第一手行情查透透服務，能輕鬆在台北市找到千萬元以下的平價房屋。
中國時報 2010-05-13
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房仲業質疑 準確性不夠
營建署在網站公開查詢房價功能，房仲業者卻質疑資料來源與完整性。
房仲業者說，房價透明不可只靠民間，應從改革稅制或立法規定下手，不過房價透明服務，部份業者身帶iPhone，可以隨時查行情。
營建署在「住宅ｅ化網」更新改版，新增查詢房價資訊，資料庫網站價格來自地政處，公告從民國88年第4季至去年第4季長達10年以來成交金額，相較房仲業者網站查詢房價功能，資料時間雖然較長，但是更新速度不及房仲業者。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，此網站查詢功能包含偏遠鄉鎮，也有房仲業者所沒有的路寬與鄰街關係，但是僅公布總價，查詢者還要自行換算成單價，稍嫌不便。
另有業者質疑，成交資料最後來源不明，且資料筆數少，顯示資料不夠健全完整，資料準確性仍有待商榷。
針對房價透明程度，房仲業者會要求加盟店或分店將成交資料鍵入後台資料庫，不過配合度因人而異。
房仲業者不約而同表示，若要房價透明，應要求過戶登記時，要求提供成交合約。若有人不附上合約，就應有配套措施，可從稅制改革或從代書作業下手，像增加誘因，提供申報優惠等。
目前各大房仲業者均提供網路查詢房價的功能，為顧及隱私，多以3個月前成交行情為主，可依照地址或地圖搜尋房價，但仍有業者提供最新行情，各家機制有異。
而東森房屋、信義房屋甚至特別針對iPhone寫程式，帶著手機，隨時定位，就能即時查詢所在地房價，不過這項服務，也產生了另一種層面的隱私問題。
自由時報 2010-05-13 記者簡明葳／台北報導
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