最後更新：2009/10/16
【網路地產王/黃京梧/綜合】
經濟不景氣，讓民眾消費力減弱，因此店面經營難度相對提高。房仲業者表示，現在越來越多的店家為了降低風險，紛紛絕地求生，各出奇招，其中店面租金因為佔了相當高的成本，因此不少店家都從店面動腦筋，從過去的分租、寄賣等方式為發想點，創造出讓人想不到的經營模式，也讓人佩服商人的好腦袋。
■ 分時＋分租 創造新外快
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，對於店面來說，最單純的就先從自己的店面下手，某些白天晚上都有人潮的商圈，延長營業時間，藉此吸引更多的來客，如夜店兼賣商業午餐；或是某些店面採取寄賣模式，如服裝店寄賣服裝或包包，一方面沒有庫存壓力，另外也藉寄賣開啟另一片天。
除了寄賣，分租也是一個方式，常見分租的方式有二，一為店面一分為多，二為分割時段出租；原店主藉著收租分攤一個月動輒數十萬的店面租金，分租業主也因為租金較少而樂於配合。白天經營早餐店、快餐店，晚上兼營小酒館；但分租來說，業種會因為店面業種受到限制，如服裝店不喜歡同類服裝攤或是氣味太重的食品。而善於選擇業種的店主，更能藉著分租店面所吸引的來客，增加自己的店業績。
但分租要獲得原屋主的同意與取得共識，避免產生糾紛；其次，分租騎樓在某些商圈並不被允許，所以分租者還可能遇到警察取締，這一點是想要分租騎樓者必須要注意的。而除了從店面本身動腦筋，有許多店面也將其外部看板出租獲利。目前市場上也出現了將固定店面以格子作分隔，用每月數百或數千元不等的價格供人寄賣，獲利也相當不錯。
■ 虛擬＋實體 獲利更驚人
此外，台灣房屋研究室執行長邱太(火宣)也說，隨著網際網路的發達，許多店舖也許並非處於優勢商圈，卻利用網際網路走出自己的一條路，藉著網站的產品曝光銷售產品，某些在網路上頗受好評的店，甚至乾脆將店移往店租較便宜的地區，將營業主力轉為虛擬通路，藉此得到更高的獲利。。
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