更新日期:2009/06/25 01:23
張中昌
房市交易日漸熱絡，為爭取優質
房貸戶青睞，許多銀行近來都搶推
優惠房貸專案，除了強調高核貸成數，以及超低利率外，有些甚至祭出免收代書費、設定費等，讓民眾能省下不少荷包。
以中國信託為例，宣佈將提撥20億元額度，鎖定大台北地區15坪以上的自住購屋人，前五年平均利率1.7%起跳，最高則為2%，雖然不是市場最低，但核貸成數最高可達鑑價金額的八成五。
不過中國信託這項專案，規定必須綁約三年，也就是說如果三年內若提前清償，會視個案與銀行往來的頻率，繳交違約金。
而國泰世華銀行目前主推的優惠房貸專案，鎖定有穩定收入的公務人員，或公私立學校的專任教師，只要個人信用狀況正常，最低申貸條件為全程不分段利率，最低從1.6%起跳。
台北富邦也有公務人員專案，其中貸款總額度的三成，可以適用中華郵政兩年定儲加碼0.265個百分點計息，以目前水準年息為1.39%，剩下七成則加碼幅度為0.575個百分點，年息約為1.70%。
不只民營銀行，有公股行庫色彩的彰化銀行，同樣把目標放在公教、上市櫃公司員工，年收入逾70萬元者，就能享第一年最低利率1.5%，第二年最低1.9%，第三年起最低利率2.05%的房貸專案。
此外，彰化銀行特別針對轉貸戶推出優惠方案，只要被評估為A級客戶，就有免代書費、設定費等好康，以貸款1,000萬元計算，大約可省下16,500元的費用。
在外商銀行部份，渣打銀行繼推出0.99%起首年固定式利率房貸後，現在開始搶攻轉貸戶或增貸戶，不但手續費優惠與轉貸補貼金，搭配房貸壽險還能享受最高九成的貸款成數，時間僅到七月底。
渣打銀行解釋，凡貸款金額達新台幣300萬元以上，除了可以享有減免帳戶管理費5,000元，以及鑑價費600元外，還有最高4,000元的轉貸補貼金，搭配0.99%起首年固定式利率房貸，首年利息負擔僅需一般利息支出的四成，民眾壓力減輕許多。
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