鉅亨網黃欣 綜合報導鋁摺門
過去 5 年的中國房市榮景中,追求高收益的飢渴投資人買下了中國地產商債券,而真正的代價現在才剛要顯現。7 年前,中國地產開發商難以從當地銀行或債市取得資金,便轉從股市 IPO 及發行美元債券兩個方面募集資金,而且頗為順利。2010 年時,4 大核心地產商佳兆業集團 (HK-1638) 、花樣年集團 (HK-1777) 、人和商業 (HK不鏽鋼採光罩-2904) 、恆盛地產 (HK-0845) 加起來已經從海外募得 56 億美元資金。然而本周一 (20日),佳兆業卻因付不出 520 萬美元票據利息而宣告違約。
在中國政府嘗試控管房市泡沫之際,地產商卻是亞洲垃圾債最大發行者;他們透過此管道吸納 788 億美元國際資金投入房地產業,而在 2010 年發行的首波債券,大部分將在 2016、2017 年到期。摩根大通私人銀行部門董事總經理 Ben Sy 指出,這是無心插柳的結果,過去幾年國際投資人正好在追求高收益標的,而中國地產商則出於需求對海外發行股票與債券。
佳兆業 2010 年 4 月發行 6.5 億美元債券,票面利率為 13.5%,比當時美銀美林不動產指數的 6.3% 收益 還高。佳兆業和其他 8 家地產商,於 2010 年累計募得 40 億美元資金,當時創下紀錄,也比前期成長 4 倍。
為打擊房市泡沫,2007 年,中國證監會暫停新股上市及債券發行,2008 年 7 月,銀監會宣布禁止貸款購買土地,造就地產商必須向海外募資的情況。雖然 2007 年時全球陷入經濟衰退,中國地產商仍募得了 72 億美元。2008 年時,又透過在香港掛牌上市再募集了 115 億美元。投資人興趣極高,恆盛地產 IPO 時被超額認購 51.4 倍,花樣年則是超額認購 160 倍,之後只好再增加發行股數。
![](http://swan-11.com.tw/userfiles/%E9%8B%81%E9%96%80%E7%AA%97BANNER.jpg)
鋁門窗/氣密窗/採光罩/隔音窗/穿梭管/遮雨棚/不銹鋼門窗/鐵窗/玄關門
經 全台 各大氣密窗品牌與 隔音窗廠商之特約商
氣密窗中的氣密窗 創紀元氣密窗
隔音窗中的隔音窗 金縷屋/御品屋隔音氣密窗
隔音窗---豈止氣密,更能隔音
頂級的隔音窗 更需頂級的鋁門窗施工團隊
鋁門窗工程宅急便 0800-707-808
![兒童防墜窗,鋁門窗估價,氣密窗價格,隔音窗施工](http://swan-11.com.tw/userfiles/2(70).jpg)
兒童防墜窗 頂級開口限制器
![兒童防墜窗,鋁門窗估價,氣密窗價格,隔音窗施工](http://swan-11.com.tw/userfiles/2(71).jpg)
![](http://swan-11.com.tw/userfiles/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E9%8B%81%E9%96%80%E7%AA%97%E5%83%B9%E6%A0%BC-01.jpg)
![](http://swan-11.com.tw/userfiles/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E9%8B%81%E9%96%80%E7%AA%97%E5%83%B9%E6%A0%BC-03.jpg)
![](http://swan-11.com.tw/userfiles/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E9%8B%81%E9%96%80%E7%AA%97%E6%8E%A8%E9%91%91CAM00344.jpg)
![](http://swan-11.com.tw/userfiles/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E9%8B%81%E9%96%80%E7%AA%97%E6%8E%A8%E9%91%91CAM00343.jpg)
![](http://swan-11.com.tw/userfiles/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E9%8B%81%E9%96%80%E7%AA%97%E6%8E%A8%E9%91%91013-DSCF1536.jpg)
![](http://swan-11.com.tw/userfiles/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E9%8B%81%E9%96%80%E7%AA%97%E6%8E%A8%E9%91%9102-20130129_164024.jpg)
![](http://swan-11.com.tw/userfiles/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E9%8B%81%E9%96%80%E7%AA%97%E6%8E%A8%E9%91%91004-DSCN2681.jpg)
![](http://swan-11.com.tw/userfiles/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E9%8B%81%E9%96%80%E7%AA%97%E6%8E%A8%E9%91%91099-DSC03734.jpg)
穿梭管 (鋁製鐵窗 保障居家安全 可加裝逃生門 冷氣維修孔)
|
![](http://swan-11.com.tw/userfiles/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E9%8B%81%E9%96%80%E7%AA%97%E6%8E%A8%E9%91%91043-DSC04949.jpg)
![](http://swan-11.com.tw/userfiles/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E9%8B%81%E9%96%80%E7%AA%97%E6%8E%A8%E9%91%91058-DSC02304.jpg)
![](http://swan-11.com.tw/userfiles/%E9%8B%81%E9%96%80%E7%AA%97%E6%8E%A8%E8%96%A6059-DSC09994.gif)
![](http://swan-11.com.tw/userfiles/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E9%8B%81%E9%96%80%E7%AA%97%E6%8E%A8%E9%91%91064-DSC08988.jpg)
![](http://swan-11.com.tw/userfiles/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E9%8B%81%E9%96%80%E7%AA%97%E6%8E%A8%E9%91%91079-DSC05441.jpg)
![](http://swan-11.com.tw/userfiles/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E9%8B%81%E9%96%80%E7%AA%97%E6%8E%A8%E9%91%91060-IMG_2954.jpg)
![](http://swan-11.com.tw/userfiles/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E9%8B%81%E9%96%80%E7%AA%97%E6%8E%A8%E9%91%91026-DSC00041.jpg)
![](http://swan-11.com.tw/userfiles/2(75).jpg)
三合一通風門 (通風 防盜 防蚊 三項合一 )~~不用開門就可通風!
|
淋浴拉門 (浴室洗澡不再濕搭搭 乾濕分離 長保地板乾燥 )
|
![](http://swan-11.com.tw/userfiles/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E9%8B%81%E9%96%80%E7%AA%97%E6%8E%A8%E8%96%A6099-DSC03819.gif)
![](http://swan-11.com.tw/userfiles/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E9%8B%81%E9%96%80%E7%AA%97%E6%8E%A8%E8%96%A6099-DSC03824.gif)
![](http://swan-11.com.tw/userfiles/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E9%8B%81%E9%96%80%E7%AA%97%E6%8E%A8%E8%96%A6064-DSC09018.jpg)
![](http://swan-11.com.tw/userfiles/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E9%8B%81%E9%96%80%E7%AA%97%E6%8E%A8%E8%96%A6064-DSC09022.jpg)
氣密門 (多種樣式可供挑選) 隔音門 (阻隔擾人噪音 盡情享受生活)
|
服務範圍 : 台北市,新北市,新莊,樹林,三重,板橋,五股,泰山,林口,中和
,永和,鶯歌,土城,蘆洲,新店,汐止,中正,大同,中山,松山,大安,萬華,信義
,士林,北投,內湖,南港,文山,三峽,淡水,瑞芳,深坑,石碇,坪林,三芝,石門
,八里,平溪,雙溪,貢寮,金山,萬里,烏來,基隆,宜蘭…….等北部地區皆可
迅速到府服務
服務項目:
鋁門窗/氣密窗/採光罩/隔音窗/穿梭管/遮雨棚/不銹鋼門窗/鐵窗/玄關門/隔音氣密窗/三合一通風門/林浴拉門/玄關門/塑鋼門/木門
台北鋁門窗/台北氣密窗/台北採光罩/台北隔音窗/台北遮雨棚/台北鐵窗/台北隔音氣密窗/台北三合一通風門/台北鋁門窗工廠/台北林浴拉門/台北玄關門/台北塑鋼門/台北木門/台北鋁門窗價格台北氣密隔音窗台北採光罩廠商台北隔音窗推薦台北遮雨棚台北鐵窗推薦台北淋浴拉門廠商台北鋁擠型工廠台北鋁材行台北鋁窗台北鋁門窗五金台北鋁門窗價格台北鋁門窗工廠台北鋁門窗修理台北鋁門窗材料行台北鋁門窗推薦台北鋁門窗行台北鋁門窗公會台北鋁門窗估價台北三合一通風門/鋁門窗/氣密窗/隱形鐵窗/採光罩/隔音窗/遮雨棚/兒童防墜窗/鐵窗/淋浴拉門/修理紗窗/防盜窗/隔音門/三合一通風門/玄關門/穿梭管陽台鐵窗/防盜鐵窗/鐵門/店面玻璃大門/自動門/花架/不銹鋼採光罩/鋁採光罩/不銹鋼防盜窗/景觀窗/氣密窗/氣密隔音窗/隔音氣密窗/防盜氣密落地門窗/格子窗/藝術窗/鐵屋/電捲門/光膜膠合玻璃/白膜膠合玻璃/噴砂玻璃/烤漆玻璃/玻璃屋/彩繪玻璃/鋁鋼構/鋁格柵...等服務,多款優質氣密窗品牌供應中,專業氣密窗施工,品質有保障!
台北市鋁門窗,中正區鋁門窗,大同區鋁門窗,中山區鋁門窗,松山區鋁門窗,大安區鋁門窗,萬華區鋁門窗,信義區鋁門窗,士林區鋁門窗,北投區鋁門窗,內湖區鋁門窗,南港區鋁門窗,文山區鋁門窗,新北市鋁門窗,萬里區鋁門窗,金山區鋁門窗,板橋區鋁門窗,汐止區鋁門窗,深坑區鋁門窗,石碇區鋁門窗,瑞芳區鋁門窗,平溪區鋁門窗,雙溪區鋁門窗,貢寮區鋁門窗,新店區鋁門窗,坪林區鋁門窗,土城區鋁門窗,三峽區鋁門窗,樹林區鋁門窗,鶯歌區鋁門窗,三重區鋁門窗,新莊區鋁門窗,泰山區鋁門窗,林口區鋁門窗,蘆洲區鋁門窗,五股區鋁門窗,八里區鋁門窗,淡水區鋁門窗,烏來區鋁門窗,永和區鋁門窗,中和區鋁門窗,三芝區鋁門窗,石門區鋁門窗,桃園鋁門窗,中壢市鋁門窗,平鎮市鋁門窗,龍潭鄉鋁門窗,楊梅鎮鋁門窗,新屋鄉鋁門窗,觀音鄉鋁門窗,桃園市鋁門窗,龜山鄉鋁門窗,八德市鋁門窗,大溪鎮鋁門窗,復興鄉鋁門窗,大園鄉鋁門窗,新竹市鋁門窗,基隆市鋁門窗,
台北鋁門窗,中正鋁門窗,大同鋁門窗,中山鋁門窗,松山鋁門窗,大安鋁門窗,萬華鋁門窗,信義鋁門窗,士林鋁門窗,北投鋁門窗,內湖鋁門窗,南港鋁門窗,文山鋁門窗,新北鋁門窗,萬里鋁門窗,金山鋁門窗,板橋鋁門窗,汐止鋁門窗,深坑鋁門窗,石碇鋁門窗,瑞芳鋁門窗,平溪鋁門窗,雙溪鋁門窗,貢寮鋁門窗,新店鋁門窗,坪林鋁門窗,土城鋁門窗,三峽鋁門窗,樹林鋁門窗,鶯歌鋁門窗,三重鋁門窗,新莊鋁門窗,泰山鋁門窗,林口鋁門窗,蘆洲鋁門窗,五股鋁門窗,八里鋁門窗,淡水鋁門窗,烏來鋁門窗,永和鋁門窗,中和鋁門窗,三芝鋁門窗,石門鋁門窗,桃園鋁門窗,中壢鋁門窗,平鎮鋁門窗,龍潭鋁門窗,楊梅鋁門窗,新屋鋁門窗,觀音鋁門窗,桃園鋁門窗,龜山鋁門窗,八德鋁門窗,大溪鋁門窗,復興鋁門窗,大園鋁門窗,新竹鋁門窗,基隆鋁門窗
台北氣密窗,中正氣密窗,大同氣密窗,中山氣密窗,松山氣密窗,大安氣密窗,萬華氣密窗,信義氣密窗,士林氣密窗,北投氣密窗,內湖氣密窗,南港氣密窗,文山氣密窗,新北氣密窗,萬里氣密窗,金山氣密窗,板橋氣密窗,汐止氣密窗,深坑氣密窗,石碇氣密窗,瑞芳氣密窗,平溪氣密窗,雙溪氣密窗,貢寮氣密窗,新店氣密窗,坪林氣密窗,土城氣密窗,三峽氣密窗,樹林氣密窗,鶯歌氣密窗,三重氣密窗,新莊氣密窗,泰山氣密窗,林口氣密窗,蘆洲氣密窗,五股氣密窗,八里氣密窗,淡水氣密窗,烏來氣密窗,永和氣密窗,中和氣密窗,三芝氣密窗,石門氣密窗,桃園氣密窗,中壢氣密窗,平鎮氣密窗,龍潭氣密窗,楊梅氣密窗,新屋氣密窗,觀音氣密窗,桃園氣密窗,龜山氣密窗,八德氣密窗,大溪氣密窗,復興氣密窗,大園氣密窗,新竹氣密窗,基隆氣密窗
金縷屋氣密窗,金縷屋鋁門窗,台北大同隔音氣密窗價格,中正大同隔音氣密窗價格,大同大同隔音氣密窗價格,中山大同隔音氣密窗價格,松山大同隔音氣密窗價格,大安大同隔音氣密窗價格,萬華大同隔音氣密窗價格,信義大同隔音氣密窗價格,士林大同隔音氣密窗價格,北投大同隔音氣密窗價格,內湖大同隔音氣密窗價格,南港大同隔音氣密窗價格,文山大同隔音氣密窗價格,新北大同隔音氣密窗價格,萬里大同隔音氣密窗價格,金山大同隔音氣密窗價格,板橋大同隔音氣密窗價格,汐止大同隔音氣密窗價格,深坑大同隔音氣密窗價格,石碇大同隔音氣密窗價格,瑞芳大同隔音氣密窗價格,平溪大同隔音氣密窗價格,雙溪大同隔音氣密窗價格,貢寮大同隔音氣密窗價格,新店大同隔音氣密窗價格,坪林大同隔音氣密窗價格,土城大同隔音氣密窗價格,三峽大同隔音氣密窗價格,樹林大同隔音氣密窗價格,鶯歌大同隔音氣密窗價格,三重大同隔音氣密窗價格,新莊大同隔音氣密窗價格,泰山大同隔音氣密窗價格,林口大同隔音氣密窗價格,蘆洲大同隔音氣密窗價格,五股大同隔音氣密窗價格,八里大同隔音氣密窗價格,淡水大同隔音氣密窗價格,烏來大同隔音氣密窗價格,永和大同隔音氣密窗價格,中和大同隔音氣密窗價格,三芝大同隔音氣密窗價格,石門大同隔音氣密窗價格,桃園大同隔音氣密窗價格,中壢大同隔音氣密窗價格,平鎮大同隔音氣密窗價格,龍潭大同隔音氣密窗價格,楊梅大同隔音氣密窗價格,新屋大同隔音氣密窗價格,觀音大同隔音氣密窗價格,桃園大同隔音氣密窗價格,龜山大同隔音氣密窗價格,八德大同隔音氣密窗價格,大溪大同隔音氣密窗價格,復興大同隔音氣密窗價格,大園大同隔音氣密窗價格,新竹大同隔音氣密窗價格,基隆大同隔音氣密窗價格,正新鋁門窗,大同隔音氣密窗價格,大同鋁門窗,大同氣密窗,御品屋氣密窗,御品屋鋁門窗
版權所有 部份內容來源於互聯網,僅供參考,專業問題請諮詢專家
人和在 2010 年發行 2 筆債券集資 9 億美元,佳兆業和恆盛各集資 3 億,花樣年則募集 1.2 億。人和的首筆 3 億美元債券將於 5 月到期,其餘尚未到期的債券目前交易價格是 95.2 美分。至去年年底,人和資產負債表上有 8.8 億人民幣現金 (約 1.43 億美元)。周一遭穆迪降評 2 級至 Ca 評等的恆盛,10 月將有 3 億美元債券到期,不過至去年年底為止,該公司的現
紗窗門金和現金等值資產只有約 2.26 億美元。佳兆業的 2 筆美元債券已經違約,在該公司清算書中顯示,最壞的情況,海外投資人能取回的資金可能只有 2.4%。而花樣年則對媒體表示,該公司有能力償付海外債務。
鋁門拉門信評機構標普 (S&P) ?a href="http://swan-11.com.tw/">玻璃隔音門谏现馨l布的報告中指出,部分中國地產商的營收及獲利能力會在今年進一步惡化,不排除有發生更多違約事件的可能性。
不過,持有中國地產商債券,也不儘然都會虧損。佳兆業的 2018 年債券雖然現在交易價格只有 57.4 美分,但在去年 8 月曾經漲至 104.7 美分。碧桂園 (HK-2007) ?a href="http://swan-11.com.tw/">鋁玻璃門?2010 年 8 月發行的債券,票面利率 10.5%,現在價格仍有 102 美分。
投資人瘋狂追求殖利率使這些債券變得搶手。自 2011 年起,中國地產商持續發行海外債券,2014 年總計發債募集了 157 億美元資金,使中國地產商的未清償債務總額來到 410 億美元。這在全亞洲高收益債中占了 30% 比重
不鏽鋼門窗。
分析師 Cle
diy紗門ment Chong 指出,雖然中國目前放寬了地產商的募資限制,但只有極少數的大型地產商能在中國國內募到資金。在大量資金需求下,中國地產商發行的債券仍將主導亞洲高收益債市場。
不過在佳兆業問題浮出水面後,中國地產商發債速度也減緩了。今年第一季的美元債券只募得了 35 億美元,是 2014 年同期的半數。而在發行的
防盜氣密窗價格 7 筆債券中,只有恆大地產 (HK-3333) 、時代地產 (HK-1233) 這兩筆債券獲得 B 的評級,顯示投資人對低評等債券的興趣已經減弱。
佳兆業違約後,人和的
鋁框拉門 CCC 級債券殖利率在過去 2 天急漲 24 個百分點。雅居樂地產在去年年主席陳卓林被暫時逮捕時,其永續債券殖利率也上揚 3 個百分點。
基金經理人 Benjamin Cryer 認為,中國地產商最近的違約情況,只是反映出風險原本就一直都存在,而投資人也該要求更高的殖利率。而從這些企業的槓桿程度和持續在負值的自由現金流來看,發生某種的違約也是可預期的。
文章定位: