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首個綠置居先導計劃項目景泰苑於6月底落成後開始「派鎖匙」，惟僅經歷首個風季，業主即發現牆身及天花滲水，延誤裝修，加上需於收樓後兩個月交還公屋，否則需中壢防水抓漏繳交3倍租金，又因已開始供樓，面臨兩面夾擊。驗樓師實地測量後，發現4大滲漏原因，又指房署「打針」的做法未能根治問題。

梁先生以「綠表」購買新蒲崗的景泰苑，以約240萬元購入一個約400平方呎單位，詎料近桃園防水抓漏日「天鴿」及「帕卡」兩個強颱風接連吹襲後，即發現客廳天花出現兩呎乘兩呎的水印，需鑿開檢查；而其鄰居更有窗台、天花合共3處滲水，惟向房署反映後，僅提議以俗稱「打針」的防水灌漿工程處理。

梁指單位現時需暫停裝修，待解決滲水問題方繼續，惟根據規定，需於收樓後兩個月，即本月中交回原先公屋單位，否則需繳付3倍租金，而新居在8月起已開始供款，深感壓力。

另一名準住戶鄧小姐亦稱，雖然未發現滲水情況，惟裝修師傅指單位用料及手工「麻麻」，她亦認同兩個月期限新竹防水抓漏過短。

資深驗樓師賴達明到場視察後，揭發4大滲水原因，首先是外牆飾面遍布小洞；而「喉碼」（外牆喉管金屬支架）入牆位過大未封好；窗台防水欠佳，雨水容易進入單位；最後是窗台外牆位置向內斜，令積水流向屋內方向，易有滲漏。他估計起因或涉及設計與施工問題，惟在室內「打針」只屬「治標不桃園防水抓漏治本」，恐導致石屎剝落，建議找出外牆滲水源頭，做好維修。

黃大仙區區議員雷啟蓮指，屋苑內不少單位出現滲水情況，加上之前屢傳單位質素欠佳，反映房署未有做好監督、驗收的職責，認為署方有必要作出寬限，讓新業主延期交還公屋，中壢防水抓漏待外牆維修安心入伙。

立法會房屋事務委員會委員柯創盛則批評，綠置居計劃原意為加快公屋輪轉，景泰苑是第一個項目，有示範作用，不過又令居民住不安心，則會令成效大打折扣。

房屋署發言人證實，於上月底颱風襲港後，共接獲7個單位業主的 「損壞情況報告表」，建築承辦商目前已為所有滲漏單位「打針」，最快於下星期內為所有發現滲新竹防水抓漏漏單位的外牆作詳細及全面勘察，然後進行噴水測試，以確保外牆滲漏情況完全復修。

出處:東網