講道理-- 遙望台灣 人在海外，心繫台灣；這是阿國在異國掙扎求生存的心情想法與批判，也是整理這兩三年來用文字關心台灣的心路歷程。我的心情站台不會像其他人的一樣有雋永華麗的言詞（沒心力鋪陳）和美麗的街景照片（沒數位相機也沒掃描器），絕大部分都將會是文字。 一切就要從一九九八年九月十三日我帶著前半生的積蓄兩萬塊美金，提著兩大箱行李，到美國西雅圖華盛頓大學報到開始...

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「效法荷蘭，讓非營利組織興建住宅」，這真是個好主意！！只是這種攸關社會公平正義的事，在凡事都被資本家操控、掌握的政府眼中（哪個黨來執政都沒有根本上的差別），怎麼可能是重要的事呢？在媒體淺盤反智的報導取向下，這種事連拿出來認真討論的機會都沒有（卻連續好幾天看到有關什麼「悟空妹」消費誰誰誰的無聊報導）。這兩個主要政黨，把仁、義、禮、智都視為陳義過高、過時的想法，我們實在是該好好反省檢討是誰選出這些人來「代表」我們的了。

阿國

容積獎勵提高 學者:推升房價

〔中央社〕台北市政府為加速推動老舊住宅都市更新，容積獎勵提高到 2倍。學者認為，容積獎勵就像發糖給地主和建商，不但無法平抑房價，反而推升房價。

無殼蝸牛聯盟今天下午舉辦「都市更新的美麗與哀愁」研討會，與會學者認為市府為30年以上中低樓層住宅重建的都更政策，把建築容積獎勵從原本上限 1.5倍提高到 2倍，不但不會平抑房價，反而推升房價。

政大地政系教授張金鶚表示，真正推動都更關鍵不在容積獎勵，而在於協商機制。現行政策下，地主和建商已經互不信任，吵得不可開交，未來提高容積獎勵，糖變多了，勢必吵得更兇，老舊住宅變得更熱門，房價只會更貴。

實踐大學建築系副教授林盛豐表示，政府早就劃定都更區域，這個政策針對已劃定的區域要非常謹慎，尤其人口增多後，各種公共設施根本跟不上，無法負荷的結果就是生活品質下降。

林盛豐指出，目前是只要符合條件，就能申請都更，結果是最不需要都更的地區，反而成為都更大熱門，例如大安區、松山區等。更可怕的是，過去提高容積的門檻不輕易觸碰，北市府在許多專業都市計畫人才把關下，還提出 2倍容積獎勵，其他縣市再跟進放寬容積，政府根本無法捍衛公共政策和利益。

台大建築與城鄉所名譽教授王鴻楷建議，政府提高容積獎勵的同時，一定要有固定比例的平價房屋；公有地都更政策也要修改，不能再被都更條例綁架。政府對土地和建築的思維，也不能一廂情願認為是市場問題，應考慮效法荷蘭，不必給予很多容積獎勵，讓非營利組織興建住宅，而非讓房價僅操縱在地主和建商手上。