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內容來自sina新聞

5月佛山僅成交四塊地6月靚地難尋

  土地市場

  本報訊 (記者曾艷珠)樓市"變臉"直接反映在土地市場，今年樓市不太熱，土地市場也較弱。經歷瞭4月土地成交低谷，佛山5月土地市場在成交面積和總價上有所回升，但值得註意的是，禪桂中心區土地出讓仍偏冷，撐起大局的是三水雲東海街道的兩宗巨無霸地塊。流拍地塊增多，是5月土地市場的一個重要特點。從6月供地情況來看，政府推地更加審慎，已面世的土地靚地少。

  5月成交價不高 流拍地增多

  據融資信用貸款統計，5月佛山共成交3宗商住地，1宗科教用地，合計成交面積39.96萬平方米，環比增99.2%，同比去年跌16.6%；成交總價24.77億元，環比上升157.5%，同比跌12.5%。

  從土地區域來看，其中兩塊還是三水雲東海街道出讓的巨無霸地塊，單幅出讓價超過12億元，拉高瞭整體數據。順德出讓的兩塊地，成交價都在2000萬元以下。禪桂中心區無一單土地出讓。

  另外，5月份出讓的地塊地價都不算高，12億元的成交價放在佛山中心城區，隻能算中等價位。由於競買人少，上述土地出讓，並未出現去年那樣的搶地大戰，土地幾無溢價，樓面地價也很低，沒有超過3150元/平方米。

  除成交土地量少、素質不算高外，土地接二連三流拍，也是5月土地市場一個突出的特點。土地流拍，顯示開發商對後市信心不足，或者手上資金不足，競拍意願較弱。

  記者統計發現，5月份順德、三水兩區共推出非工業地塊12宗(包括商住地和科教用地等)，其中4宗取消掛牌，4宗無人競買遭遇流拍，最終成交的僅有3宗商住地、1宗科教用地。

  "旺季賣樓，淡季買地"的策略在如今的佛山市場視乎並不適用，作為土地面積最大的南海區，已經連續近3個月未推出商住地，而順德區在不懼市場低迷的情況下推出的多宗靚地也無人問津。

  6月靚地少 難引開發商興趣

  多塊地信貸融資公司貸款全省皆可處理連續遭到流拍，政府的推地步驟變得緊縮，推出地塊少，靚地難尋。

  在禪桂中心區，經過4個月的停頓之後，禪城本月開始推新地，推出的第一塊地面積超10萬平方米，性質為商住地，該宗地位於張槎五峰公園西北側，起拍總價65472萬元，起拍樓面價1595元/平方米。這也是張槎街道今年推出的第三宗地塊，此前兩宗地塊分別由領地、綠地收入囊中。不過，這塊地周邊環境殘破，且住宅開發受70/90政策影響，預計感興趣的開發商很少。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/08434194319.shtml

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