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內容來自sina新聞

搶地潮回落 北京亦莊地塊昨日低價成交分享土地銀行留學貸款去哪汽車貸款的安全合法管道

  新京報訊 今年的北京土地市場終於出現降溫跡象。昨天，亦莊新城和豐臺王佐鎮就學貸款申請書~有承辦學生銀行貸款的有哪幾家?各有一宅地出讓，亦莊新城地塊純商品房樓面價不到2萬元/平方米，和8月間同區域宅地價格相比，每平方米下調約7000元。

  搶地企業數量顯著下降

  昨天出讓的亦莊新城地塊規劃建築面積為10.955萬平方米，起價11億元。該地塊需配建3.1萬平方米限價商品房，銷售限價為1.1萬元/平方米。

  和今年此前亦莊地塊動輒吸引十多傢企業競爭不同，昨天該地塊僅吸引5傢企業主體現場競價，最終首開住總聯合體以16.4億元、配建自住商品房3.7萬平方米的條件拿地成功。16.4億元的成交價將溢價率鎖定在49%。扣除配建的限價房和自住商品房，按照5000元/平方米的建安成本計算，剩餘4.15萬平方米商品住宅樓面價約2萬元/平方米。

  今年8月14日，融創葛洲壩在同區域連拿兩塊地，當時十多傢房企競價。融創所拿兩塊地，一宗商品住宅樓面價超過2.4萬元/平方米，一宗樓面價接近3萬元/平方米，平均樓面價約2.7萬元/平方米。

  昨天出讓的另一宗地為豐臺區王佐鎮魏各莊村A01、A02地塊，該地塊規劃建築面積約26.4萬平方米，全部為自住商品房，限價1.7萬元/平方米。最終國開東方以25.1億元的價格拿下該地塊，溢價率為35.7%，樓面價約9508元/平方米。

  房企拿地積極性降溫

  對於昨天兩地塊出現的競爭態勢，北京中原地產研究總監張大偉認為，近期政策走向對市場影響開始出現，開發商拿地積極性一定程度受到抑制。

  昨天拿下亦莊地塊後，首開股份董秘王怡也在接受記者采訪時表示，亦莊地塊價格開始出現下降。不過在王怡看來，十八屆三中全會沒有釋放專門針對房地產市場的政策，沒有傳遞偏緊的信號，目前還未出現立竿見影的影響。

  此外，還有業內人士認為土地市場降溫與年底的時間節點有關，並不意味整體走勢發生明顯改變。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/08202502572.shtml

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