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2、租房戶子女入學政策等同購房者？賦予資格，但非完全相等





法律規定房屋租賃登記備案的目的，一方面是考慮到公共安全、公共秩序，另一方面，登記備案時提交、審驗各項要件，也是租戶租房安全和權益的保障，若日後出現相關糾紛也便於查驗、協調。





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上述政策發佈後，不少媒體、自媒體上， 租購同權 、 租戶子女就近入學 等解讀引發輿論熱議，甚至有不少網友熱議：在熱點學校附近租房能否讓孩子 上名校 ？此舉會不會大幅提高熱點學校附近房屋租金？


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在5月18日，鄭州市人民政府公佈瞭《鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法》等4份文件，其中多種方式增加租賃住房供應，保障租住者享受社會公共服務的相關條款引發熱議。

1、租住者享受社會公共服務，是否局限於安置房

政策賦予相關合同登記備案承租人基本社會公共服務的享受資格，並非將購房、租房完全等同起來。



《鄭州市人民政府辦公廳關於印發鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法的通知》中提到， 本暫行辦法自2018年5月18日起施行，有效期2年。

4、租戶享受相關社會公共服務，是否必須先備案，如何備案？

安博盒子5 root｜安博盒子6 root 然而，該文件開篇提到 鄭州市行政區域內利用安置住房用作租賃住房工作，方適用本暫行辦法。 那麼，租賃非安置房房源能否享受上述政策呢？

具體入學政策，以教育部門每年的具體安排為準。

這些令租戶喜大普奔的利好消息出自《鄭州市人民政府辦公廳關於印發鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法的通知》第十二條。

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承租人可辦集體戶口落戶（須符合條件）、可提公積金支付房租、子女相對就近入學



比如，在適齡兒童入學方面，如果學校周邊適齡兒童數量過多，可能會出現排隊情況。

來源：鄭州傢長幫作者：綠羅花2018-05-23 14:51:54

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3、上述政策有效期兩年，兩年後政策是否失效？


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有網友提出疑問，兩年後，上述政策是否不再執行？


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據鄭州市房管局相關人士解釋，一方面若國傢層面出臺法律法規就租房市場提出新的明確要求，會依據上位法的要求進行相關調整，另一方面會根據實施情況進行調整完善修訂，並非2年後政策取消。



在今日召開的見面會上，鄭州市住房保障和房地產管理局總工程師江文靜解釋，鄭州市行政區域內，經市房屋租賃信息服務與監管平臺或線下服務站點對房屋租賃合同進行登記備案的承租人，可享受上述公共配套服務，不僅限於安置房房源。

今日上午，鄭州市住房保障和房地產管理局、鄭州市國土資源管理局、鄭州市城鄉規劃局，就鄭州市住房租賃配套政策實施召開新聞媒體見面會，解釋相關問題。

鄭州市房屋租賃市場管理中心主任張豐森介紹，承租人享受上述相關基本公共服務的前提，是在租賃行為發生時辦理租賃登記備案。



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