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台北101蟬聯6年地王 108土地現值漲0.80%
記團購CP值超高者 段楚禎 報導
台北市公告土地現值,經地價及標準地價評議委員會綜合考量近1年地價動態及整體經濟狀況後,評定108年公告土地現值平均調漲為0.80%,終止連續2年下跌走勢。而地王仍由台北101連續6年奪冠。
依據台北市地政局統計,總地價區段數計4,542個,公告土地現值上漲區段約占54.76%,其中以都市計畫變更地區,以及享有一定容積獎勵開發地區,因土地容許使用項目變更或使用強度提升等因素影響,地價上漲較為明顯;至於持平或下跌區段約分占17.56%、27.68%。
各行政區部分,除北投區、內湖區及文山區公告土地現值下跌外,其餘皆上漲,漲幅前3名為松山區、中正區、萬華區。松山區受部分地區都市計畫變更影響,加上捷運路網完善,平均調幅為2.40%,中正區、萬華區受惠西區門戶計畫,平均調幅分別為1.68%、1.56%。
台北市地政局表示,各地價區段間有漲有跌,大致呈現平穩趨勢,擺脫前2年普遍下跌情形,調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為96.17%,為公告地價3.66倍。
至於眾所矚目的地王,由於信義商圈內百貨商場、A級辦公大樓林立,租金逐步走揚,再次由台北101大樓以每平方公尺176萬8,000元奪冠,較107年上漲約1.55%,連續6年蟬聯台北市地王寶座。
台北市地政局指出,新光摩天大樓則以每平方公尺174萬3,000元屈居地后,在北門廣場、市議會舊址設定地上權開發招商案等,相繼落成或簽約帶動下,西區門戶計畫逐步成形,公告土地現值較107年上漲約1.10%。
此外,108年地價作業期間(106年9月2日至107年9月1日),不動產買賣登記案件量2萬5,523件,較去年同期2萬1,617件增加3,906件,增幅達18.07%,住宅價格指數0.88%微幅上漲,顯示不動產市場交易量能呈現穩定回溫趨勢。
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換新工作情緒差狂摔家具 中年男從10樓跳下亡
新北市淡水區一處豪宅社區大樓今(9)日凌晨傳出墜樓意外,一名男子疑似情緒不穩與家人發生爭執,隨後從10樓住家往下跳,墜落至社區中庭,管理員發現後緊急報警,警方到場後發現男子已明顯身亡。
警方初步調查,47歲何姓男子與母親同住,疑似因為最近剛換工作情緒不穩,返家後看見東西就摔,老母親看得也不知如何是好,只好下樓找管理員求助,不料這時何男竟從10樓住家一躍而下,管理員聽到巨響前往查看,才發現何男倒臥在社區中庭。
警方到場時何男已明顯死亡,立即封鎖現場調查,目前已排除有外力介入,詳細輕生原因仍在調查中。
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