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竹北買屋 竹北最值得信賴房屋網--無息?手續費?價金?信義「保證貸」惹爭議
好房News記者胡智凱／新北報導
近期在淡海新市鎮的新建案多以「買得起」當作行銷口號；主打保證貸8成，銀行沒貸的部分，由賣方無息貸給民眾。然而，許多慕名而來的民眾卻敗興而歸，甚至有上當的感覺，原因是發現竟還要多付高額手續費。負責代銷的信義房屋則解釋說，這不是利息，是手續費，或是房屋價金的一部分。
經濟日報報導，新北市淡海的「宏盛新世界」為近日區內指標案，卻引發爭議。「宏盛新世界」為宏盛建設和信義房屋所合作推出，主打「保證貸8成」。
據精實新聞指出，所謂保證貸8成，是民眾在貸款時，保證可以貸款到8成，銀行不足的部分由建商無息貸款給購屋者，分24期償還，而「宏盛新世界」則有加收1期的金額做為手續費。
信義房屋回應經濟日報說，有些公司會在相關的貸款項目收取利息費用，但信義並未收利息，而是以手續費方式收取；基本上這項手續費應該視為價金的一部分，而非額外增加的費用。
有民眾認為，不管說是手續費還是房屋價金，其實不就跟收利息差不多，總之就是要多收錢。據精實新聞計算，若向建商貸款200萬，分24期償還，等於每期要繳8.3萬。此外，若再加上1期的手續費，等於額外還要再付8.3萬；換算下來，等於多付4%的利息。
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