【奇摩新聞／旺報／記者梁世煌╱綜合報導】大陸「小產權」房無所不在的問題，一直以來都讓當地主管機關頭痛不已。據《重慶商報》報導，梁平縣一名楊姓男子在自家地上擬建30多套房子並出售賺錢。令人不可思議的是，在沒有辦理相關手續下，他還搞起「預售制」。由於明顯違規「預售」，目前這名男子已被梁平縣政府查獲後罰款10多萬元（人民幣，下同）。
重慶博嘉律師事務所律師文壇表示，「小產權房」是指在農民集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用，沒市區規畫、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒監督檢驗。這類房子由於沒有「房產證」，屬違章建築，民眾購買後的風險極大。
《重慶商報》報導，這批違規小產權房擬建7層，房子占地數百平方公尺，原本楊姓男子打算建30多套房，每套房100多平方公尺，預售價為20萬元。
令人訝異的是，儘管這是一批無證照小產權房，但仍不乏有當地民眾前來購買，一名曾買了楊某房子的業主表示，楊某建的這些「小產權房」位置較好，與開發商修建的那些商品房相比，每平方公尺價格要低好幾百元。因價格合適，買的人還較多，大都是周邊村民或鄉鎮上的人。
對此，文壇表示，小產權房屬於法律規定範圍外的違章建築，一旦跟國家規畫相衝突的話，很有可能被拆除，且「業主」也不會得到拆遷安置補償。此外，這類房屋除房屋品質和房屋售後保修難以保證外，將來一旦出現糾紛，打起官司來相當麻煩。
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