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大紀元首發 香港金管局出辣招 大陸房企違約或不可避免 YouTube：中國新聞_勁news頻道 YouTube：新唐人環球新聞翻牆部落谷：翻牆、電驢、連環畫、電子報、部落格聯播台灣國際器官移植關懷協會：
YouTubea facebook中國大陸經濟下滑並且信貸違約風險突出，這使得香港金融業神經緊繃，香港金管局已要求收緊對中國大陸企業的貸款，中共權貴也因此受到阻擊。大陸樓市風雨飄搖，房企紛紛借道香港「出海」，在香港金融管理局收緊信貸之時，房企的資金鏈將進一步承壓，違約或不可避免。
香港金管局收緊對大陸企業信貸中國大陸自年初中誠信託違約事件以來，被各界認為今年企業債務危機將爆發，違約將是大概率事件。對於打破剛性兌付的呼聲日高，最終在超日債這支民企產業債上實現了零的突破。而大陸地方房企大佬興潤置業無力償還35億元貸款，更令金融業擔心將引發連鎖效應。
大陸企業債務風險問題為市場所關注，有跡象表明，中共監管部門正嘗試通過允許出現一些債務違約，來約束不計後果的貸款活動，中共央行的官員在近期對市場參與者的講話中也提到了這一原則。
而中共當局的動作，讓與大陸一水之隔的香港神經緊繃。路透27日援引消息人士的話報導稱，香港金管局已要求銀行收緊對中國企業離岸貸款的審批流程。
香港金管局尚未公佈任何具體或官方指導方針，但近期一系列措施都在向銀行施壓，要求銀行進一步改善流程和把控。銀行已在實施嚴格的信貸審批流程，這降低了一些產生不良貸款的風險。
近年來香港的銀行向大陸發放貸款數量從無到有，激增至4,300億美元。據國際清算銀行(BIS)數據顯示，外資銀行在大陸債權去年已達1萬億美元，而十年前這個數字還近乎為0。而香港是這些貸款最大的來源地，其發放的高達4,300億美元的貸款，已經相當於香港GDP的165%。
香港金管局的數據也顯示出同樣驚人的事實：截至2013年底，香港銀行對大陸業淨債權占總債權接近40%，而2010年時這個比重近乎於0。
中共權貴也因此受到了阻擊雖然無法獲知這4,300億美元貸款的詳細分佈，但此類貸款中的大部份進入了房地產和金融部門。路透社援引據穆迪的一位董事總經理透露，這其中有貿易融資，還包括香港藍籌股類企業在大陸運營的貸款，也有來自中方銀行提供擔保的貸款。
提到貿易融資，很多人都可以聯想到押注人民幣升值的套利交易，在此類交易中，投資者和外貿企業依靠虛假貿易將外匯套取至大陸，繞過資本監管賺取更高的收益率。
中共權貴將資金轉移到海外，攪動世界經濟的不安寧，同時冒充外資和直接套取低息貸款，採取虛假貿易等形式又殺回中國大陸，利用錢荒造成的利率上升套利，並將資金投入房地產等市場，製造出越來越大的泡沫，最後再利用人民幣升值獲利抽逃。
銀行業人士表示，此類貸款中的多數並未完全做出匯率風險對沖，這導致一旦人民幣貶值，這些外資將遭更多的損失。香港金管局收緊相關金融政策，中共權貴也因此受到了阻擊。
大陸房企借道香港「出海」 資金鏈再承壓或違約LPC數據顯示，2013年香港貸款規模達到800億美元的記錄高位，較2012年超出86%。這其中近70%來自中國企業，相比中國大陸，在香港融資美元可節約30個基點左右的利息。
香港金管局一位發言人表示，金管局的監管關注點在於，確保銀行已設立足夠穩健的控制系統來管理面臨的特定風險。在這方面，已要求銀行增強流動性管理、不斷審視融資來源和貸款業務計劃，並在必要時作出恰當判斷。而且，銀行不應放鬆有效的貸款審批審慎標準，這些原則適用於所有貸款類型。
在大陸樓市越來越不被看好的同時，越來越多的開發商開始佈局海外市場，紛紛借道香港「出海」。近期，萬科B轉H(境內上市外資股轉為境外上市外資股到香港交易所主板上市)、保利香港拿地，上市房企在港融資實行兩種模式，其意圖在於以更低成本在海外市場融資。
樓市庫存壓頂，開發商面臨銷售和回籠資金難的問題，房企資金緊張已經是不爭的事實。截至3月26日，滬深兩市已經56家上市房企公佈2013年年報。從上市房企中已發佈2013年年報來看，整體資金都很緊張。以大陸龍頭房企萬科為例，現金淨流量同比猛減146%，經營現金流僅有19.23億元，是近五年新低，2012年約是37.25億元。
榮盛發展、北京城建、信達地產和大名城4家公司經營活動現金流淨額超過負30億元。發佈年報的56家房企中29家經營現金流淨額為負值。大型房企金融街、北京城建、冠城大通現金淨流量同比降幅都在100%以上。
香港金管局不斷收緊對大陸金融資金，令大陸房企因資金緊張而想在香港融資更加困難，因此資金鏈進一步承壓，大陸房企的違約或不可避免。而面對今年高達5.32萬億元規模的信託產品集中到期，信託業人士告訴《大紀元》記者：「今年肯定會出現房地產信託項目違約！」
【大紀元2014年03月29日訊】(大紀元記者任義報導)(責任編輯：李曉清)
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