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東大HOLA朝南四改大三房平車G1-5_北歐莊園式中庭,新竹南寮生活圈,竹冠機構聚樸建設《本物件已於 108年8月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☆珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：1298萬】【總價：1180萬】

◆座落路段/地標：東大路三段/天府路口附近

◆登記建坪： 62.18坪

◆主建物： 32.47坪

◆附屬建物： 3.07坪 (含陽台 3.07坪)

◆公共設施： 16.08坪

◆車位： 10.56坪

◆土地坪數： 16.11坪

◆房屋類別：□中古屋/■新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 3年 (建築完工日期：104年 12月 7日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 5樓/總樓層 8樓

◆房屋朝向：■東南/□西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/□車庫,庭院/■B1坡道平面

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：□無/□管理員,警衛/■物業管理/□保全系統

◆管理費: □無/■ 3080元/月

◆社區(建案)名稱：東大HOLA

◆建設公司：聚樸建設

◆座落區域或商圈：南寮地區生活圈

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區/55路/55區

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：康樂公園(飛機公園)/槺榔驛古輕便車道

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/南寮夜市(富美宮夜市) /全聯福利中心新竹南寮門市

＊美食/餐館小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線東西向快速公路/台61線省道(西濱路)

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！ 

●南寮地區頂級知名社區【東大HOLA】~標準田字型格局，大四房改三房+平面車位，室內面積35.5坪，空間配置勻稱，前後雙陽台，雙衛浴都有開窗，光線明亮，通風一級棒。朝南，俯覽北歐莊園式中庭綠景，棟距超寬闊，視覺無壓迫感，居家環境相當舒適！ 

●新竹南寮生活圈、湳雅大潤發雙商圈~東大HOLA，105年全新落成交屋。南寮地區因為地理條件之因素，海洋觀光資源豐富，近年來已成為北台灣居住及渡假功能兼備的住宅聚落，目前仍是新竹市少數新大樓房價維持在10幾萬行情的區域。 

●社區專家~專營「東大HOLA」，本店近年來已成交數戶！另有二~四房+車位，數戶任選，案源豐富，總價：二房6xx萬起、三房8xx萬起、四房1000多萬….歡迎買方與賣方來電洽詢、委託出售。 

●「東大HOLA」產品齊全，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族、換屋族、退休族等各購屋族群皆可輕鬆入主居家、休閒、渡假功能兼備的全新社區住宅！ 

●大樓座落新竹市北區東大路320號，基地面積廣達3,200坪，屬於南寮地區生活圈範圍內。鄰近南寮國小、南寮市集，距離湳雅大潤發商圈僅約2公里，日常生活採買極為便利。交通方面，附近有台68線東西向快速道路、台61線西濱公路及東大路、天府路串聯市區，聯外交通動線綿密便捷，生活機能完善，小朋友上學方便省時，大人輕鬆接送！ 

●「東大HOLA」社區規劃低密度大棟距、北歐VILLA莊園式中庭及豐富多元之休閒公設為其一大特色：挑高6.6米迎賓大廳、健身房、泳池、KTV、視聽室、閱覽室、桌球區、撞球區、烤肉區、廚藝教室、兒童遊戲樹屋、休憩涼亭、四季果樹區、休閒步道、社區活動廣場、社區精神樹等。480坪果園+2000多坪公園綠地雙園規劃，全區綠覆率約55%，居住品質優良，營造出貴族般悠閒渡假的氛圍。 

●建材配備：臥室均採高水密性、高氣密性鵝牌氣密窗，與LOW-E玻璃；主臥選用耐磨防焰環保木地板；廚房採一字型設計，配有櫻花牌廚具(雙口爐、抽油煙機、烘碗機)；松下免治馬桶、美標牌衛浴，全區衛浴皆對外開窗，並採乾溼分離。 

◇基本資料 
建設公司：長昇事業夥伴．竹冠實業機構–聚樸建設
門牌地點：東大路三段320號
周邊路寬：東大路15米
基地面積：3200坪/使用分區：住宅區
總共戶數：住236戶、店1戶/公設比：29~33%
管理方式：物業管理/管理費：55元/坪/月 

樓層規劃：8樓/地下2層
房間規劃：2~4房
規劃坪數：29~51坪
車位設計：平面車位
車位數量：269個/進出車道：東大路三段
樓層挑高：1樓6.6~6.7米、2~8樓3.1米 

☆延伸導讀： 

新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.十七公里海岸風景區

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367)

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

  ＊營業員證明:(95)登字第082**0號

◆聯絡方式：0927-815658 / 0922-815658/ (03)536**88

◆E-mail：chien_i1010@yahoo.com.tw

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