★永慶阿健の部落格~㊣專營新竹房屋買賣、新竹買屋賣屋、新竹買房子賣房子★ ~~歡迎委託!您的託付,我全力以赴!~~□永慶房產集團 永慶不動產新竹南寮盛宇加盟店(經紀業名稱:盛宇開發有限公司)/地址:新竹市北區東大路四段288號/新竹漁港前 ㊣新竹房屋仲介 專營新竹市區、南寮地區、北區(光華.湳雅.武陵.舊社.三民學區.文化中心.北門.民富.磐石.竹光.西門.附小)、新竹市東區、關埔重劃區(光埔計劃區、關長計劃區) 、光復路竹科園區商圈、COSTCO生活圈、清大商圈-預售屋.新成屋.中古屋.公寓.華廈.大樓.透天.別墅.豪宅.店面.土地.建地買賣。 ☎服務專線：0917-027191 永慶阿健(陳先生)~~歡迎委託!您的託付,我全力以赴!~~ ☎服務專線：0917-027191

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竹北舊市區㊖透天店面♥全新整理·地30坪♥近麥當勞♥竹北車站商圈/三民博愛商圈☆周邊社區·建案:富來御川.金鋐微鈊.佳泰全民時代.觀東大第.早安竹北.尚暉逸園.竹北雄觀.鑫輝雙城記.雙璽.日光郡.鑫輝雲鼎.無籬.臻璽.YOYO館/悠遊館.品建築

【總價：3,580萬】

◆座落路段/附近地標：竹義街/麥當勞竹北中華

◆登記建坪： 50.39坪

◆主建物： 50.39坪 

◆土地坪數： 30.1坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 48年 (建築完工日期：民國 66年 3月 31日)

◆建物格局： 1房/ 3廳/ 3衛/ 3陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1~2樓/總樓層 2樓

◆房屋朝向：■東南

◆停車位：■無

◆電梯：■無

◆管理方式：■無

◆管理費：■無

◆建設公司/社區(建案)名稱：無

◆座落區域或商圈：竹北車站商圈

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！ 

❶竹北市舊市區、鄰近博愛街/三民路商圈~臨路大地坪透天店面，稀有釋出！本物件座落於竹義街、三民路、中正東路與中華路交會區塊內，熱鬧商業區，商家櫛比鱗次，車水馬龍，商機活絡。地段醒目，辨識度高，店面效益㊝，是投資置產或自用營業的絕佳標的。 

❷土地30坪，面寬約5.3米、縱深18米；登記建坪50坪、二層樓，室內坪數大。現況開放空間，重新規劃，樓層空間利用的可塑性高，適合辦公室、補習文教業、餐飲業、零售通路、美容美髮、診所、寵物店...等文武百業。 

《房屋狀況概述》 

📌整棟全新整理翻修，全室插座、水電管路、衛浴全部更新，使用安全有保障；屋況良好如新，立即可進駐！ 

📌一樓：店面(開放空間)、廚房及餐廳、衛浴、平台。 

📌二樓：開放空間、浴廁、陽台。 

📌三樓(增建)：開放空間、房間、陽台、浴廁、露臺。 

📌一樓~三樓：各樓單層面積接近30坪，空間寬敞好利用！ 

❸本案透天店面坐落於竹北市舊市區，鄰近麥當勞(約260公尺)、肯德基、竹北公有零售市場(約600公尺)、竹北火車站(約750公尺)、台元科技園區，往昔是竹北市最熱鬧的區域，商店林立，生活機能完善，現在仍保留許多傳統商家和特色小吃、老字號店家和新興文創小店。相較於新興的重劃區，竹北舊市區的街道較為狹窄，建築也較為老舊，但同時也有著較為濃厚的人情味和歷史感。近年來，隨著文創產業的發展，許多文創商店、咖啡廳等商家的出現，也為舊市區注入了新的活力。

❹距離「縣治一期重劃區」僅約1.7公里，區內有家樂福量販店、東元醫院以及新竹縣政府、縣議會、警察局、消防局、文化中心、台灣銀行、土地銀行、國稅局…等公家行政機關與金融機構；附近高級餐廳眾多，還有肯德基、麥當勞等大型連鎖速食店，光明一路(光明美食商圈，約1.6公里)沿線有著名的十一街、新橋燒肉、老皮牛肉麵、原燒、夏慕尼、乾杯、大戶屋、班馬騷莎…等餐廳，周遭百業匯聚，商家林立，生活機能成熟便利。

❺學區為竹北國小、竹北國中(約550~850公尺)。鄰近竹北兒18公園、衛公園，綠樹成蔭、綠草成茵，無論散步、運動或遛狗都好方便！環境單純、悠閒寧靜。 

❻竹北舊市區是竹北市最早開發的地區，主要聯外道路可藉由中華路(台1線)三民路、博愛街、中正東路、新泰路…等幹道聯絡台68快速道路、興隆大橋、中山高竹北交流道、高鐵新竹站，通往竹科園區、新竹市區或南寮地區、竹東、外縣市各地，交通路網綿密便捷。

◆鄰近生活機能：

＊公車站/火車站：竹北市免費市民公車•高鐵新竹車站•台鐵六家車站•台鐵竹北車站

＊學校(學區)：竹北國小•竹北國中

＊公園/風景區：兒十八公園•衛公園

＊醫院：中國醫藥大學新竹附設醫院•東元綜合醫院•臺大醫院新竹生醫分院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹縣立體育場館(竹北巨蛋)•新竹縣文化局圖書館-演藝廳•竹北市立圖書館•竹北國民運動中心

＊警察局/消防局：新竹縣警察局竹北分局竹北派出所

＊百貨購物/市場/夜市：Sky City遠東新世紀購物中心•暐順購物商場•家樂福竹北店•新社市場•竹北市公有零售市場•竹北天后宮第一市場•仁義公有零售市場(第二市場,新市場)•竹北夜市•全聯福利中心竹北門市•光明商圈美食街

＊金融機構：台灣銀行竹北分行•台灣銀行六家分行•合作金庫銀行東竹北分行•第一銀行竹北分行•華南銀行竹北分行•兆豐銀行竹北分行•玉山銀行竹北分行•匯豐銀行竹北分行•臺灣企銀竹北分行

＊停車場(公)：(查詢:新竹縣政府停車管理中心、竹北市公有停車場位置及收費時間)

＊交流道/省道：國道1號竹北交流道•台1線(中華路)•台68線東西向快速公路•台61線(西部濱海快速公路)

                                        
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◆聯絡人：陳先生(永慶阿健)

＊營業員證明:(95)登字第082180號

◆服務專線：0917-027191

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◆房仲業：永慶不動產新竹南寮加盟店

◆經紀業名稱：國陞不動產仲介經紀有限公司

＊統一編號:53497367

◆地址：新竹市北區東大路四段288號/新竹漁港前

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