★永慶阿健の部落格~㊣專營新竹房屋買賣、新竹買屋賣屋、新竹買房子賣房子★ ~~歡迎委託!您的託付,我全力以赴!~~□永慶房產集團 永慶不動產新竹南寮盛宇加盟店(經紀業名稱:盛宇開發有限公司)/地址:新竹市北區東大路四段288號/新竹漁港前 ㊣新竹房屋仲介 專營新竹市區、南寮地區、北區(光華.湳雅.武陵.舊社.三民學區.文化中心.北門.民富.磐石.竹光.西門.附小)、新竹市東區、關埔重劃區(光埔計劃區、關長計劃區) 、光復路竹科園區商圈、COSTCO生活圈、清大商圈-預售屋.新成屋.中古屋.公寓.華廈.大樓.透天.別墅.豪宅.店面.土地.建地買賣。 ☎服務專線：0917-027191 永慶阿健(陳先生)~~歡迎委託!您的託付,我全力以赴!~~ ☎服務專線：0917-027191

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湳雅大潤發大魯閣「武陵世家」大四房✚平面車位㊣舊社載熙光華學區㊝鄰近舊社國小·金雅重劃區·近巨城SOGO商圈∥昌益藝術名宮No.6.No.7.No.8.No.16.No.17.武陵親廬.武陵清境.大塊馥麗生活館.武陵經典.甲琦梵谷２３.武陵天廈.禾楓綠墅.典藏傳家.家麗堡.旭盛登臨意2(玉帶).早見No.1,No.2.住宅特選.盈達開發武陵幸福靜宅電梯別墅.聯森15 CASA.湳雅帝堡

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

◆座落路段/附近地標：武陵路/舊社國小附近

◆登記建坪： 43.7坪

◆主建物： 30.86坪

◆附屬建物： 3.09坪 (含陽台 3.09坪)

◆共有部分(公設)： 9.75坪 (內含車位)

◆土地坪數： 5.07坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 28年 (建築完工日期：86年 1月 24日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 4樓/總樓層 12樓

◆房屋朝向：■西北

◆停車位：■B1坡道平面

◆電梯：■有

◆管理方式：■保全系統

◆管理費：■ 約 1,300元/月

◆建設公司/社區(建案)名稱：武陵世家

◆座落區域或商圈：湳雅大潤發商圈  

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！ 

❶光華〡湳雅大潤發商圈「武陵世家」社區明超亮大四房✚平面車位，格局勻稱，動線順暢，室內空間寬敞舒適！適合首次購屋及換屋客戶。 

《房屋狀況概述》 

📌市區大坪數，室內(含陽台)近34坪，空間勻稱，動線良好。 

📌無走道設計，空間充份利用，坪效高；採光、通風兼具！ 

📌主臥房衛浴有開窗，自然通風、快速乾燥。獨立式廚房，油煙不會飄向室內。 

📌超大工作陽台，輕鬆洗衣、晾衣、飼養寵物、植栽盆景等，居家生活更愜意。 

❷「武陵世家」位於新竹市北區武陵路271巷路口，係僅36戶住家/店面之獨棟電梯大樓社區。管委會運作良好，管理費低廉。社區樓下有全家便利商店，附近有舊社國小、橋下停車場、河濱公園，優質居家環境及生活便利性。 

❸本案鄰近金雅重劃區，周邊一般透天厝、集合式透天社區、電梯大樓社區櫛比鱗次、錯落有致，住家密度高，係一相對單純的優質住宅區。其所在位置方圓500公尺內有舊社國小、光華國中、文理補習班等學校或文教機構，小朋友可走路上學，家長接送方便。各類連鎖店、賣場、餐飲小吃、便利商店…等商家機構均匯聚在附近，飲食及日用採購需求齊全，生活機能成熟便利。

❹光華〡湳雅大潤發商圈~區內匯聚了全市最完整的生活機能，舉凡大潤發湳雅店、大魯閣購物廣場、新竹果菜批發市場；行政機關如北區區公所、戶政、地政、就業中心、勞工育樂中心，湳雅、文華派出所、監理所；公園綠地如大湳雅公園、河濱公園、經國綠園道；台大醫院新竹分院、診所、藥局與各公民營銀行、郵局、信合社…等金融機構；各類連鎖餐館、在地美食小吃店以及全聯福利中心、家樂福超市、麥當勞、全國電子、7-ELEVEN、全家、消費合作社、樹林頭觀光夜市…等滿足飲食與採購需求之市場、賣場、商店等，一應俱全。食衣住行育樂樣樣齊備，無論日常採買、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全…等功能，應有盡有，生活機能完善又便利，全齡皆適居。

❺舊社、載熙國小雙學區，鄰近光華國中。經由武陵路，對外可連接湳雅街、金竹路、鐵道路、經國路、公道五路、68快速道路等主幹道，聯絡北二高、中山高均相當方便，附近亦有新竹客運16路、27路公車站，交通動線暢行無阻，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。 

❻距離新竹市鬧區、巨城Big City〡遠東Sogo百貨、城隍廟、大遠百、東門城圓環、新竹火車站…等市中心區景點亦僅1~3公里內，看電影、休閒逛街shopping超便利！

◆鄰近生活機能：

＊公車站/火車站：新竹客運16路.27路

＊學校(學區)：舊社國•載熙國小•光華國中

＊公園：湳雅公園•湳雅聯里河濱公園•金雅公園•金雅兒童公園•金雅親子公園•樹林頭公園

＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市文化局圖書館.演藝廳•竹光國民運動中心

＊警察局/消防局：新竹市警察局第一分局湳雅派出所

＊百貨購物/市場/夜市：大潤發新竹湳雅店•大魯閣湳雅廣場•新竹果菜市場•士林市場•新竹市中正市場•樹林頭夜市•BigCity遠東巨城購物中心•全聯福利中心新竹.武陵門市

＊停車場(公)：武陵陸橋下停車場•湳雅街停車場•武陵路73巷停車場

＊交流道/省道：台68線東西向快速公路武陵路匝道•台1線(中華路)•新竹交流道(光復路/公道五路)•新竹系統交流道

                                        
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◆聯絡人：陳先生(永慶阿健)

＊營業員證明:(95)登字第082180號

◆服務專線：0917-027191

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◆房仲業：永慶不動產新竹南寮加盟店

◆經紀業名稱：國陞不動產仲介經紀有限公司

＊統一編號:53497367

◆地址：新竹市北區東大路四段288號/新竹漁港入口前

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