南寮學區透天聚落「御墅精品,玫瑰花園,碧波飛」四~五房✚車庫㊜首購或換屋☺歡迎洽詢、委託出售*11409發表＠★永慶阿健の部落格~㊣專營新竹房屋買賣、新竹買屋賣屋、新竹買房子賣房子★

2014-06-15 18:45:20| 人氣1,074| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

南寮學區透天聚落「御墅精品,玫瑰花園,碧波飛」四~五房✚車庫㊜首購或換屋☺歡迎洽詢、委託出售*11409發表

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吉立亞•御墅精品8期_新竹市東大路三段405號~411號;403巷2號~22號 ;30弄2號~20號

吉立亞•御墅精品8期;碧波飛_新竹市東大路三段403巷2號~22號;1號~15號

吉立亞•御墅精品8期_新竹市東大路三段405號~411號;403巷2號~22號 ;30弄2號~20號

吉立亞•御墅精品5期_新竹市東大路三段403巷19號~27號;17弄2號~10號

吉立亞•玫瑰花園;御墅精品5期_新竹市東大路三段403巷32號~48號;19號~27號

吉立亞•玫瑰花園_新竹市東大路三段403巷32號~48號

南寮學區透天聚落「御墅精品,玫瑰花園,碧波飛」四~五房✚車庫→吉立亞建設㊜首購或換屋㊝鄰康樂公園·南寮國小·市集,完整商圈機能☺歡迎洽詢、委託出售♥距湳雅大全聯大魯閣/遠東巨城雙商圈約5公里/舊社金雅7分鐘→三房換別墅/市區15分鐘

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【御墅精品,玫瑰花園,碧波飛〡基本資料】

〔建案類別〕中古屋

〔完工日期〕2013年12月2日(御墅精品9期)、2012年11月1日(御墅精品8期)、2011年8月12日(御墅精品7期)、2010年12月12日(御墅精品5期)、2008年12月10日(玫瑰花園)、2008年6月28日(碧波飛)

〔地址〕新竹市北區東大路三段405號~411號、403巷內

〔周邊路寬〕東大路三段：15米、403巷：6~8米

〔使用分區〕第一之一種住宅區

〔建蔽率/容積率〕59.14% / 200%

〔基地面積〕御墅精品5期_約220坪、御墅精品7期_約561坪、御墅精品8期_約477坪、御墅精品9期_約507坪、玫瑰花園_約753坪、碧波飛_約601坪

吉立亞•碧波飛_新竹市東大路三段403巷1號~15號;17弄1號~27號

吉立亞•玫瑰花園;御墅精品7A_新竹市東大路三段403巷30弄1號~19號;20號~22號

〔建物型態/結構建材〕透天別墅、住家用/RC鋼筋混凝土

〔樓層〕連棟、地上4~5層

〔棟戶數〕碧波飛_住22戶、玫瑰花園_住34戶、御墅精品5期_住9戶、御墅精品7期_住25戶、御墅精品8期_21戶(住8戶+店13戶)、御墅精品9期_住21戶

〔房型/坪數〕四房~五房、地坪20~40坪、建坪65~96坪

〔面寬〕約5~5.8米〔深度〕約8~11米

〔座向〕朝西北、朝東南、朝西南、朝東北

〔管理方式〕門禁管制/管理費：無

〔車位類型〕一樓車庫、庭院停車(8戶)，平面車位

〔樓層挑高〕3.2~3.6米

〔建設公司〕金旺宏實業(股)公司-吉立亞建設有限公司

〔營造公司〕旺宏營造有限公司、吉米營造有限公司、展才營造(股)公司

〔建築設計〕御墅精品_黃俊憲建築師事務所、碧波飛/玫瑰花園_陳忠民建築師事務所

〔建築執照〕碧波飛-(96)府都建字第00242號、御墅精品8、玫瑰花園-(100)府都建字第00280號

〔使用執照〕碧波飛-(97)府都使字第00390號、玫瑰花園-(97)府都使字第00555號、御墅精品8-(102)府都使字第00018號

〔其他特色〕近公園、近學校、近市集、南寮商圈

吉立亞•御墅精品7A_新竹市東大路三段403巷30弄22號~50號

吉立亞•御墅精品7A_新竹市東大路三段403巷30弄22號~50號;7B_52號~82號

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！

◆特色描述：

❶「御墅精品、玫瑰花園、碧波飛」社區~該系列建案是由金旺宏實業機構_吉立亞建設公司所設計興建之大型透天住宅聚落，總基地面積廣達3,100多坪、總戶數132戶，自2008年~2013年陸續完工，係南寮地區少數集合式透天/別墅造鎮計劃，形成一個具備寬敞完整街廓的住宅區！適合一般家庭等首購客層及換屋之客戶。

❷本透天別墅聚落位於新竹市北區東大路三段403巷與天府路一段之間區塊內，居家環境單純寧靜，巷道雙向出入，進出動線方便！鄰近南寮國小(約400公尺)，位享南寮市集商圈成熟便捷機能；距離康樂/飛機公園(約300公尺)、槺榔驛古輕便車道(約500公尺)，南寮市集、派出所、市場、圖書館約0.7~1公里、全聯門市約1.3公里、台61線約1.3公里、舊社/金雅/福林重劃區約3.2公里，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、68線，通勤交通網密集暢快，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，在新竹市中心和海港景區中間，以恰好適當的距離，串聯兩種生活氛圍，悠享宜居生活。

吉立亞•御墅精品9期_新竹市東大路三段403巷30弄55號~69號

吉立亞•御墅精品9期,玫瑰花園_新竹市東大路三段403巷30弄35號~69號

吉立亞•御墅精品9期_新竹市東大路三段403巷30弄71~93號

❸「御墅精品、玫瑰花園、碧波飛」以住家4房~5房與少數6房為主要產品，讓夫妻、小家庭日後免再換房，省下搬家的麻煩。特色⚡英倫式建築外觀⚡封閉型社區⚡單一出入口⚡人車分道⚡1樓車庫2~3車位(8戶庭院車位)⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡多數規劃中庭花園⚡毗鄰農業區田園景觀。

❹生活機能：位於南寮生活圈，除前述外，區內還有自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社(約0.6公里)、POYA寶雅(約1公里)、台新銀行(約0.7公里)、新竹一信(約0.8公里)、郵局(約1.4公里)、何姓溪滯洪池(約0.6公里)、溫水游泳池(約3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN(約100公尺)及全家、萊爾富等四大超商、85℃(約0.6公里)及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，商圈生活機能成熟。

吉立亞•御墅精品9期_新竹市東大路三段403巷30弄71~93號

吉立亞•玫瑰花園_新竹市東大路三段403巷30弄21號~53號

❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.2公里)或竹東均十分便捷，聯外交通道路網多元。

❻學區為南寮國小、南華國中(約2公里)，學校都在附近，車程約2~7分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大全聯、大魯閣廣場(約4.5公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘。距新竹市中心區約5公里，例如遠東巨城購物中心(約5公里)、城隍廟(約5.2公里)、大遠百(約6公里)等知名地標，一般路況下，車程約在15~18分鐘即可抵達。

❼新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在往年推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。本案位置與新竹觀光漁港(約2.3公里)、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日親子休閒活動毋須出遠門！

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區•藍線

＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園

＊公園：康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道•何姓溪滯洪池

＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行

＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙

＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部

＊停車場(公)：略

＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)

＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區

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【延伸閱讀】

◇房仲業者服務項目及消費者應注意事項 (資料來源:中華民國不動產仲介經紀商業公會全國聯合會)

◇新竹市重劃區、新竹市行政區地段及轄區各里一覽

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◆聯絡人：陳先生(永慶阿健)

＊營業員證明:(95)登字第082180號

◆服務專線：0917-027191

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◆房仲業：永慶不動產新竹南寮加盟店

◆經紀業名稱：國陞不動產仲介經紀有限公司

＊統一編號:53497367

◆地址：新竹市北區東大路四段288號/新竹漁港前

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