南寮商圈「宏家凱悅特區、凱撒特區、品益中光、品益文華、品益無雙」別墅社區,四房~五房✚車庫*11410發表＠★永慶阿健の部落格~㊣專營新竹房屋買賣、新竹買屋賣屋、新竹買房子賣房子★

2014-04-28 19:04:14| 人氣224| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

南寮商圈「宏家凱悅特區、凱撒特區、品益中光、品益文華、品益無雙」別墅社區,四房~五房✚車庫*11410發表

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品益中光_新竹市中光路22號;22之1~10號

品益中光_棟戶平面配置圖

品益中光_地段位置示意圖

新竹市文化局圖書館南寮分館 &南寮聯合里辦公處_新竹市北區中光路17號

南寮商圈「宏家凱悅特區、凱撒特區、品益中光、品益文華、品益無雙」別墅社區,四房~五房✚車庫☺歡迎委託出售㊝鄰南華國中·南寮國小·市集·圖書館·運動公園·中清公園·蟹仔埔公園㊜首購,換屋

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【宏家凱悅特區、凱撒特區、品益中光、品益文華、品益無雙〡基本資料】

〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土

〔建築完成日期〕2004年12月31日(凱撒特區)、2005年3月20日(凱悅特區)、2020年4月13日(品益無雙)、2022年1月14日(品益文華)、2023年3月16日(品益中光)

〔社區地址〕凱悅特區_新竹市北區天府路一段398號~422號、中清路2號 查看地圖；凱撒特區_新竹市北區天府路二段108號~132號 查看地圖；品益中光_新竹市北區中光路22號 查看地圖；品益文華_新竹市北區嘉濱路17號 查看地圖；品益無雙_新竹市北區愛國路72號~80號、興濱路73號 查看地圖

〔周邊路寬〕天府路一段、二段：30米；中清路、中光路、嘉濱路、興濱路：12米；愛國路：10米

〔使用分區〕第一種住宅區 (凱悅特區、凱撒特區、品益中光、品益文華)、第一種商業區(品益無雙)

〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、80% / 240%

〔基地面積〕凱悅特區__約538坪、凱撒特區_約346坪、品益中光_約218坪、品益文華_約126坪、品益無雙_約149坪

〔建物型態/用途〕連棟，透天/集合住宅、停車空間、店鋪(凱悅特區、品益中光)

〔總樓層〕地上4層(凱撒特區、品益中光、品益無雙)、地上5層(凱悅特區、品益文華)

〔戶數〕凱悅特區_21戶(住10+店11)、凱撒特區_住14戶、品益中光_10戶(住6+店4)、品益文華_住6戶、品益無雙_住7戶

〔房型/坪數〕四房~五房 / 凱悅特區_地坪22~44坪、建坪62~87坪；凱撒特區_地坪21~36坪、建坪62~75坪；品益中光_地坪20~27坪、建坪59~71坪；品益文華_地坪20~21坪、建坪53~55坪；品益無雙_地坪19~27坪、建坪55~64坪

〔座向〕朝東南、朝西北、朝東北、朝西南

〔管理方式〕無

〔車位類型/停車方式〕平面車位/一樓室內車庫

〔樓層挑高〕3~3.2米

〔面寬〕約4.8~5.75米〔深度〕約8~12米

〔建設公司〕宏家建設(股)有限公司、品益建設有限公司

〔營造公司〕元益營造工程(股)有限公司、祥寶營造有限公司

〔建築設計〕高宗隆建築師事務所

〔建築執照〕品益中光-(109)府都建字第00262號、品益文華-(109)府都建字第00072號

〔使用執照〕待查

〔建材配備〕品益中光_廚具：林內三機、伊萊克斯洗碗機、杜邦石檯面、衛浴：TOTO、其他：三陽或白馬磁磚

〔其他特色〕公園宅、南寮市集、漁港重劃區、文教學區、住店雙效(凱悅特區、品益中光)

宏家凱悅特區_新竹市天府路一段398號~422號;中清路2號;2之1~10號

宏家凱悅特區_地段位置示意圖

台新銀行南寮分行_新竹市北區東大路三段543號

7-ELEVEN東延門市_新竹市北區延平路三段590號;康是美南寮藥局_延平路三段588號

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！

◆特色描述：

❶「凱悅特區、凱撒特區、品益中光、品益文華、品益無雙」是由南寮本地老牌建商_宏家建設機構及其旗下品益建設所投資興建之集合式透天社區，各處基地面積約126~538坪、總戶數58戶，規劃四房~五房、停車型態為一樓室內車庫，其中「凱悅特區」11戶、「品益中光」4戶，共15戶兼具店面效益！適合一般家庭等購屋客戶。

❷「凱悅特區、品益中光」坐落於南寮精華商圈，鄰近南寮國小、南寮聯里辦公處；「凱撒特區、品益文華、品益無雙」則位於漁港重劃區內，緊鄰南華國中、私立南寮非營利幼兒園，皆位享南寮市集商圈成熟便捷之機能，鄰公園綠地，小環境安靜宜居，地段環境清雅，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線、台68線，通勤交通網密集快捷，食衣住行育樂充分滿足。

新竹市政府消防局第一大隊南寮分隊;新竹市政府警察局第一分局南寮派出所_新竹市東大路三段539~541號

中清公園_新竹市北區中清一路45號~59號

南寮市場_新竹市北區東大路四段32號

POYA寶雅新竹南寮店_新竹市北區東大路四段63號、65號

品益無雙〡品益天尊No.3_新竹市興濱路73號;73之1~2號;愛國路72號~80號

❸主要特色⚡漁港重劃區⚡鄰學校、公園、圖書館⚡中庭花園、人車分道(凱悅特區、凱撒特區)⚡單一出入口⚡1樓車庫雙車位⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡衛浴開窗⚡住店雙效(凱悅特區、品益中光)。

㊟本文中標註之距離，以「品益中光」位置為基準。

❹生活機能：南寮地區生活圈~區內有東大_延平市集(約350米)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約210米)、圖書館(約10米)、全聯門市(約300米)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約250米)、美廉社、POYA寶雅(約190米)、台新銀行(約350米)、新竹一信(約350米)、郵局(約400米)、中清公園、運動公園、蟹仔埔公園、槺榔驛古輕便車道、何姓溪滯洪池、溫水游泳池(約2.2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能成熟。

品益無雙〡品益天尊No.3_新竹市興濱路73號;73之1~2號;愛國路72號~80號

品益無雙_棟戶平面配置圖

品益無雙_地段位置示意圖

宏家凱撒特區_新竹市天府路二段108號~132號

❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約13公里)、竹北高鐵車站(約14公里)或竹東均十分便捷，聯外交通道路網多元。

❻學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.7~1.1公里)，車程約3~5分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往新竹市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大全聯、大魯閣廣場(約6公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘。距新竹市中心區約7公里，例如遠東巨城購物中心(約7.4公里)、城隍廟(約7.6公里)、大遠百(約8.4公里)等知名地標，一般路況下，車程約在14~18分鐘即可抵達。

宏家凱撒特區_新竹市天府路二段108號~132號

宏家凱撒特區、品益文華_地段位置示意圖

品益文華_新竹市嘉濱路17號;17之1~6號

品益文華_棟戶平面配置圖

新竹市立南華國民中學_新竹市北區海濱路55號

新竹市北區南寮國民小學_新竹市東大路三段465號

❼新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，在新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。前文所述各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！