★永慶阿健の部落格~㊣專營新竹房屋買賣、新竹買屋賣屋、新竹買房子賣房子★ ~~歡迎委託!您的託付,我全力以赴!~~□永慶房產集團 永慶不動產新竹地區加盟店(經紀業名稱:國○不動產仲介經紀有限公司)/地址:新竹市北區東大路四段/西濱路口 ㊣新竹房屋仲介 專營新竹市區、南寮地區、北區(光華.湳雅.武陵.舊社.三民學區.文化中心.北門.民富.磐石.竹光.西門.附小)、新竹市東區、關埔重劃區(光埔計劃區、關長計劃區) 、光復路竹科園區商圈、COSTCO生活圈、清大商圈-預售屋.新成屋.中古屋.公寓.華廈.大樓.透天.別墅.豪宅.店面.土地.建地買賣。 ☎服務專線：0917-027191 永慶阿健(陳先生)~~歡迎委託!您的託付,我全力以赴!~~ ☎服務專線：0917-027191

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光華大潤發商圈♥低總價套房「愛琴海No.2」㊜單身·小資·頂客族_舊社·北門國小·光華國中學區•鄰湳雅大魯閣·近巨城SOGO商圈∥岱爾它華廈.水晶華廈.經國龍邸.溫莎庭園昌益晶華.光華琚.光華傑座.桃花源.光華格瑞絲.喜來登大廈.市府金華大樓.寬庭光華常玉.鼎邦麗緻.泰曄光華硯.詠臻.王喬光華悅.富第大廈.名星大第.佳佳花園別墅.晴園麗景.晴園逸境.一品名門.凱撒利多.水晶香榭.創薪匠之椿

【總價：298萬】

◆座落路段/附近地標：光華北街/新竹市北區區公所

◆登記建坪： 6.38坪

◆主建物： 4.05坪

◆公共設施： 2.33坪

◆土地坪數： 1.62坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 33年 (建築完工日期：80年 10月 15日)

◆建物格局： 1房/ 1廳/ 1衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 6樓/總樓層 7樓

◆房屋朝向：■東南

◆停車位：■無

◆電梯：■有

◆管理方式：■管理員

◆管理費：■ 約 417元/月(年繳5,000元)

◆社區(建案)名稱：愛琴海2

◆建設公司：大雄營造

◆座落區域或商圈：光華大潤發生活圈

     

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！ 

❶光華〡湳雅大潤發商圈電梯華廈~「愛琴海No.2」單純套房社區！次頂樓、採光明亮、有陽台、屋況良好，簡單裝潢及傢俱家電，立即可入住！親民低總價，購屋門檻低，先求有再求好，投資或自用皆宜，適合單身、新婚、小資女、頂客族等首次購屋族群。 

❷「愛琴海No.2」社區僅32戶，管委會運作良好，管理費低廉。僅約26.5%超低公設比率、有警衛保全管理，下樓即是熱鬧光華市集，飲食購物可以不用騎機車，居家環境相當舒適便利。 

❸本物件位於新竹市北區光華北街，緊鄰新竹光華街郵局(新竹4支)、北區區公所，周邊一般透天厝、集合式透天社區、電梯大樓社區櫛比鱗次、錯落有致，住家及商店密度高。其所在位置方圓500公尺內有舊社國小、光華國中、文理補習班等學校或文教機構，小朋友可走路上學，家長接送方便。各類連鎖店、賣場、餐飲小吃、便利商店…等商家機構均匯聚在附近，飲食及日用採購需求齊全，生活機能成熟便利。

     

❹光華〡湳雅大潤發商圈~區內匯聚了全市最完整的生活機能，舉凡大潤發湳雅店、大魯閣購物廣場、新竹果菜批發市場；行政機關如北區區公所、戶政、地政、就業中心、勞工育樂中心，湳雅、文華派出所、監理所；公園綠地如大湳雅公園、河濱公園、經國綠園道；台大醫院新竹分院、診所、藥局與各公民營銀行、郵局、信合社…等金融機構；各類連鎖餐館、小吃店以及全聯福利中心、家樂福超市、麥當勞、全國電子、7-ELEVEN、全家、消費合作社、樹林頭觀光夜市…等滿足飲食與採購需求之市場、賣場、商店等，一應俱全。食衣住行育樂樣樣齊備，無論日常採購、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全…等功能，應有盡有，生活機能完善又便利，全齡皆適居。

      

❺舊社、北門國小雙學區，鄰近光華國中，小朋友可以走路上學。經由武陵路，對外可連接湳雅街、金竹路、鐵道路、經國路、公道五路、68快速道路等主幹道，聯絡北二高、中山高均相當方便，附近亦有新竹客運16路、27路公車站，交通動線暢行無阻，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。 

❻距離新竹市鬧區、巨城Big City〡遠東Sogo百貨、城隍廟、大遠百、東門城圓環、新竹火車站…等市中心區景點亦僅1~3KM內，看電影、休閒逛街shopping超便利！

      

◆鄰近生活機能：

＊公車站/火車站：台鐵新竹車站•新竹客運16路.27路

＊學校(學區)：北門國小•舊社國•光華國中

＊公園：湳雅公園•湳雅聯里河濱公園•新竹綠園道(經國路)

＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市文化局圖書館演藝廳(文化中心)•竹光國民運動中心

＊警察局/消防局：新竹市警察局第一分局湳雅派出所•新竹市警察局第二分局文華派出所

＊百貨購物/市場/夜市：大潤發新竹湳雅店•大魯閣湳雅廣場•新竹果菜市場•新竹市中正市場•樹林頭夜市•BigCity遠東巨城購物中心•全聯福利中心新竹武陵門市

＊停車場(公)：武陵陸橋下停車場•湳雅街停車場•武陵路73巷停車場•北區行政大樓地下停車場

＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(武陵路匝道.東大路匝道.中正路匝道.中華路匝道)•台1線(中華路)•新竹交流道(光復路/公道五路)•新竹系統交流道

     
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產仲介經紀有限公司

  ＊統一編號:534**367

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

  ＊營業員證明:(95)登字第082**0號

◆服務專線：0917-027191

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