★永慶阿健の部落格~㊣專營新竹房屋買賣、新竹買屋賣屋、新竹買房子賣房子★ ~~歡迎委託!您的託付,我全力以赴!~~□永慶房產集團 永慶不動產新竹地區加盟店(經紀業名稱:國○不動產仲介經紀有限公司)/地址:新竹市北區東大路四段/西濱路口 ㊣新竹房屋仲介 專營新竹市區、南寮地區、北區(光華.湳雅.武陵.舊社.三民學區.文化中心.北門.民富.磐石.竹光.西門.附小)、新竹市東區、關埔重劃區(光埔計劃區、關長計劃區) 、光復路竹科園區商圈、COSTCO生活圈、清大商圈-預售屋.新成屋.中古屋.公寓.華廈.大樓.透天.別墅.豪宅.店面.土地.建地買賣。 ☎服務專線：0917-027191 永慶阿健(陳先生)~~歡迎委託!您的託付,我全力以赴!~~ ☎服務專線：0917-027191

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南寮浪琴社區港灣風情三房平車_典雅裝潢.高樓層海景戶《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☆歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：638萬】

◆座落路段/地標：尚濱路/南華國中旁

◆登記建坪： 45.37坪

◆主建物： 21.21坪 

◆附屬建物： 5.42坪 (含陽台 2.39坪、雨遮 3.04坪)

◆公共設施： 10.54坪 

◆車位： 8.2坪

◆土地坪數： 6.88坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 11年 (建築完工日期：96年 12月 20日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 8樓/總樓層 11樓

◆房屋朝向：□東南/□西南/□東北/■西北

◆停車位：□無/□車庫,庭院/■B2坡道平面

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費: □無/■ 1960元/月

◆社區(建案)名稱：浪琴

◆建設公司：興築建設

◆座落區域或商圈：南寮地區生活圈

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲/55路/55區

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：蟹仔埔公園/南寮運動公園/漁港環保公園/南寮環保公園

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

         ＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/南寮夜市(富美宮夜市) /全聯福利中心新竹南寮門市

         ＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE/南寮胖哥雞鱉鍋/失落沙洲複合式主題餐廳

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：新竹漁港停車場

       ＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(西濱路、榮濱路匝道)/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！ 

●新竹南寮【浪琴】社區高樓層海景戶、三房+平面車位，室內(主+附屬建物)面積26.6坪，格局配置方正勻稱，屋況良好，附典雅裝潢。前後雙大陽台，主臥衛浴有開窗，採光明亮，通風對流極優。稀有景觀，可俯瞰新竹漁港灣區及蔚藍海天一線景致，心曠神怡。低總價、低購屋門檻，輕鬆成家，適合新婚或小家庭...等首購族群。 

●新竹漁港入口、休閒觀海住宅社區~【浪琴】於2007年竣工，為南寮地區首棟海景大樓。該社區特色為鄰近新竹漁港及南華國中，中高樓層、朝北住戶擁有寬廣蔚藍的海天一線景觀，可俯瞰新竹漁港及遠晀台灣海峽，朝南則有校園綠景與城市夜景；每戶皆有觀景陽台及後陽台，兼具採光與通風功能，格局配置勻稱，發揮最大空間效益。社區採24小時警衛管理，規劃有12項休閒設施，含健身房、圖書室、親子遊樂園…等，讓住戶返家後也能夠擁有渡假一般的舒適生活及休閒樂趣。 

●社區大樓座落新竹市北區尚濱路、南華國中旁，緊鄰新竹漁港入口處。鄰近南寮幼兒園、蟹仔埔公園、新竹漁港觀光區、南寮舊漁港；南寮市場、市集、派出所、圖書館及各類餐館、小吃店、銀行、郵局、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃、A&J CAFE等咖啡茶飲店、全聯福利中心…等各式商家機構亦聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。 

●交通方面，附近有台15線省道、台61線(西濱公路)、台68線快速道路匝道、東大路、天府路…等幹道，交通路網四通八達，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷。 

●南寮地區因為地理條件之因素，海洋觀光資源豐富，近年來已成為北台灣兼具居住及渡假功能的灣區住宅聚落，目前仍是新竹市少數全新大樓價格仍維持在每坪20萬以內行情的區域。「浪琴」的總價合宜，產品齊全，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族、退休族、渡假休閒族等各種購屋族群皆可輕鬆入主！ 

●「浪琴」社區大樓位置緊鄰新竹觀光漁港及十七公里海岸風景區，南寮地區近幾年來已發展成為北台灣知名的觀光休閒區，包括有海天一線、魚鱗天梯、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，讓住戶外出休閒娛樂毋須遠行。 

●【浪琴】一房、二房或三房+車位，數戶任選，總價：一房~二房4xx萬起、三房6xx萬起...歡迎買方賣方來電洽詢、委託出售。 

◇基本資料 
建設公司：興築建設
門牌地點：尚濱路68號
周邊路寬：尚濱路15米
基地面積：955.7坪/使用分區：住宅區
總共戶數：160戶/公設比：28.5%
管理方式：物業管理/管理費：50元/坪/月 

樓層規劃：13樓/地下2層
房間規劃：1房~3房
規劃坪數：16~36坪(車位另計)
車位設計：平面車位 

車位數量：不詳/進出車道：尚濱路
樓層挑高：一樓6.8米；二樓以上3.0~3.2米 

☆延伸導讀： 

※新竹漁人碼頭計劃工程簡報_新竹漁港,南寮舊港,新竹微笑海岸-左岸河川生態景觀軸.漁人碼頭形象景觀區.十七公里海岸生態景觀軸,魚鱗天梯,新竹市風箏節,國際風箏賽場,南寮旅遊服務中心

※新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.魚鱗天梯.十七公里海岸風景區

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367)

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

  ＊營業員證明:(95)登字第082**0號

◆聯絡方式：0927-815658 / 0922-815658/ (03)536**88

◆E-mail：chien_i1010@yahoo.com.tw

◆LINE：將我的0927手機號碼存入您通訊錄後即可！ 

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