★永慶阿健の部落格~㊣專營新竹房屋買賣、新竹買屋賣屋、新竹買房子賣房子★ ~~歡迎委託!您的託付,我全力以赴!~~□永慶房產集團 永慶不動產新竹南寮盛宇加盟店(經紀業名稱:盛宇開發有限公司)/地址:新竹市北區東大路四段288號/新竹漁港前 ㊣新竹房屋仲介 專營新竹市區、南寮地區、北區(光華.湳雅.武陵.舊社.三民學區.文化中心.北門.民富.磐石.竹光.西門.附小)、新竹市東區、關埔重劃區(光埔計劃區、關長計劃區) 、光復路竹科園區商圈、COSTCO生活圈、清大商圈-預售屋.新成屋.中古屋.公寓.華廈.大樓.透天.別墅.豪宅.店面.土地.建地買賣。 ☎服務專線：0917-027191 永慶阿健(陳先生)~~歡迎委託!您的託付,我全力以赴!~~ ☎服務專線：0917-027191

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竹北縣政特區「凡爾賽花園」臨路別墅㊝四大套房✚雙車位車庫♥縣治一期.家樂福商圈.光明商圈☆周邊社區·建案:雪梨新世紀.德鑫唐寧街一號.坤山縣府之星.縣政五街皇昱京都.縣府名宮.縣府竹仁大樓.諾亞新都.高島屋(光明五街).昌益御景.昌益美術館.昌益京典.縣福大樓.翊煒首璽桂冠.首璽春天.冠軍尊品.冠軍隱域

【總價：2,798萬】

◆座落路段/附近地標：縣政三街/家樂福附近

◆登記建坪： 84.08坪

◆主建物： 69.62坪 (地下室 17.66坪)

◆附屬建物： 4.82坪 (含陽台 3.39坪、屋頂突出物    1.43坪)

◆共有部分(公設)： 9.64坪  

◆土地坪數： 27.68坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 31年 (建築完工日期：83年 12月 2日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 5衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 B1~4樓/總樓層 5樓

◆房屋朝向：■東北

◆停車位：■B1車庫

◆電梯：■無

◆管理方式：■無

◆管理費：■ 2000 元/年

◆建設公司/社區(建案)名稱：漢毅建設/凡爾賽花園

◆座落區域或商圈：竹北家樂福商圈

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！ 

❶竹北縣政特區、家樂福商圈光明商圈~「凡爾賽花園」社區臨路別墅，稀有釋出！民國83年12月完工，登記B1~4層樓RC建築、土地27.6坪、建坪84坪、四間大套房+地下室車庫，二~三樓有前陽台，樓層單層面積約17~18坪。格局配置方正勻稱，室內空間寬敞舒適，採光通風兼備，適合大家庭換屋優選。 

《房屋狀況概述》 

📌全室插座、電線、五間衛浴全部整理更新，使用安全有保障；外牆有做防水，屋況維護良好，稍作整理打掃即可入住！ 

📌地下層：車庫，可停放兩台休旅車。 

📌一樓：客廳、餐廳、廚房、衛浴、後院(可進入社區中庭花園)。 

📌二樓、三樓：各有套房2間、前陽台。 

📌四樓：樓梯間、前後露台，可做洗衣晾衣、曬棉被、養護盆栽、寵物活動…等，用途多功能！ 

📌屋頂突出物：放置水塔。

❷「凡爾賽花園」社區坐落於竹北市首善之區「縣治一期重劃區」內，鄰近家樂福量販店、東元醫院以及新竹縣政府、縣議會、警察局、消防局、文化中心、台灣銀行、土地銀行、國稅局…等公家行政機關與金融機構；附近高級餐廳眾多，還有肯德基、麥當勞等大型連鎖速食店，光明一路(光明美食商圈)沿線有著名的十一街、新橋燒肉、老皮牛肉麵、原燒、夏慕尼、乾杯、大戶屋、班馬騷莎…等餐廳，周遭百業匯聚，商家林立，生活機能成熟便利。

❸學區為光明國小、成功國中，也都附近不遠，家長接送小朋友非常便利。緊鄰縣政六路公園，綠樹成蔭、綠草成茵，散步、運動或遛狗都好方便！居家環境單純、悠閒寧靜。 

❹「縣治一期重劃區」屬於竹北市較早開發地區，住商合一的區域，金融、商業密集。主要聯外道路可藉由縣政二路、光明六路、縣政九路、福興路、興隆路…等主幹道聯絡中華路省道(台1線)、68快速道路、興隆大橋、中山高竹北交流道、高鐵新竹站，通往竹科園區、新竹市區或南寮地區、竹東、外縣市各地，交通便捷。

◆鄰近生活機能：

＊公車站/火車站：竹北市免費市民公車•高鐵新竹車站•台鐵六家車站•台鐵竹北車站

＊學校(學區)：光明國小•成功國中

＊公園/風景區：縣福園公園(公十三)•縣政植物公園(綠五)

＊醫院：中國醫藥大學新竹附設醫院•東元綜合醫院•臺大醫院新竹生醫分院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹縣立體育場館(竹北巨蛋)•新竹縣文化局圖書館-演藝廳•竹北市立圖書館•竹北國民運動中心

＊警察局/消防局：新竹縣警察局竹北分局三民派出所

＊百貨購物/市場/夜市：Sky City遠東新世紀購物中心•暐順購物商場•家樂福竹北店•竹北市公有零售市場•仁義公有零售市場(第二市場,新市場)•全聯福利中心竹北縣政門市,竹北光明門市•光明商圈美食街

＊金融機構：台灣銀行竹北分行•合作金庫銀行東竹北分行•第一銀行竹北分行•華南銀行竹北分行•兆豐銀行竹北分行•玉山銀行竹北分行•匯豐銀行竹北分行•臺灣企銀竹北分行

＊停車場(公)：(查詢:新竹縣政府停車管理中心、竹北市公有停車場位置及收費時間)

＊交流道/省道：國道1號竹北交流道•台1線(中華路)•台68線東西向快速公路•台61線(西部濱海快速公路)

                                           
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產仲介經紀有限公司

＊統一編號:534**367

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/新竹漁港入口前

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

＊營業員證明:(95)登字第082**0號

◆服務專線：0917-027191

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