★永慶阿健の部落格~㊣專營新竹房屋買賣、新竹買屋賣屋、新竹買房子賣房子★ ~~歡迎委託!您的託付,我全力以赴!~~□永慶房產集團 永慶不動產新竹南寮盛宇加盟店(經紀業名稱:盛宇開發有限公司)/地址:新竹市北區東大路四段288號/新竹漁港前 ㊣新竹房屋仲介 專營新竹市區、南寮地區、北區(光華.湳雅.武陵.舊社.三民學區.文化中心.北門.民富.磐石.竹光.西門.附小)、新竹市東區、關埔重劃區(光埔計劃區、關長計劃區) 、光復路竹科園區商圈、COSTCO生活圈、清大商圈-預售屋.新成屋.中古屋.公寓.華廈.大樓.透天.別墅.豪宅.店面.土地.建地買賣。 ☎服務專線：0917-027191 永慶阿健(陳先生)~~歡迎委託!您的託付,我全力以赴!~~ ☎服務專線：0917-027191

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新竹漁港「春福HI INN」明亮視野大二房✚平車㊝邊間B1中樓層採光戶☆鄰近景點/社區/建案:新竹南寮漁港貨櫃市集.波光市集.魚鱗天梯.南寮運動公園.看海公園.海天一線.17公里海岸風景區.海角15號.閎基海揚.華麗家園.京茂HARBOR1.吉邑貴筑園.富貴園.富宇愛尚.幸福雄郡No2.No3.No17.景藝輕嶼.禾逸閱海

【總價：1,158萬】

◆座落路段/附近地標：榮濱南路/天府路口

◆登記建坪： 37.14坪

◆主建物： 16.99坪

◆附屬建物： 2.4坪 (含陽台 1.73坪、雨遮 0.67坪)

◆共有部分(公設)： 9.19坪

◆車位： 8.55坪    

◆土地坪數： 5.13坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 7年 (建築完工日期：107年 5月 23日)

◆建物格局： 2房/ 2廳/ 1衛/ 3陽台

◆房屋樓層：所在樓層 8樓/總樓層 15樓

◆房屋朝向：■東南

◆停車位：■B1坡道平面

◆電梯：■有

◆管理方式：■物業管理

◆管理費：■ 約 2,060元/月

◆建設公司/社區(建案)名稱：春福建設/HI INN

◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！ 

❶新竹南寮生活圈~「春福Hi Inn」社區_標準大二房、三陽台+B1坡道平面車位。107年5月完工，屋齡新穎，屋況良好，可謂麻雀雖小，五臟俱全！適合單身、新婚、小家庭、上班族等首次購屋客層入主居家、休閒、渡假功能兼具的住宅大樓！ 

《房屋狀況概述》 

📌類田字型格局，方正勻稱，室內(含陽台)面積18.7坪，寬敞舒適。 

📌入門有玄關、無走道設計，空間充份利用，坪效高，動線流暢。 

📌邊間、中樓層，三面採光，客廳空間寬敞，搭配大片採光窗，整體視覺明亮溫馨。 

📌客廳朝東北、臥房朝東南，視野無遮蔽、無西曬的困擾。衛浴有對外窗及乾濕分離設計，自然通風、快速乾燥。 

📌獨特三個陽台設計(客廳、主臥房、廚房)，後陽台擺放洗衣機、晾衣架等，空間仍餘裕，便利生活需求。 

📌建材配備：地面鋪設60x60cm拋光石英磚、廚房使用大雅廚具且附有林內三機，衛浴設備有和成馬桶、Vanguard面盆及暖風機。 

❷「春福Hi Inn」~新竹南寮生活圈、近68快速道路榮濱路匝道，春福建設在南寮地區繼「煙波行館」、「HI YOUNG」後推出之第三期建案，基地面積約969坪，強調海岸休閒機能，視野開闊、交通便捷。本大樓臨榮濱南路戶別可同時擁有農地保護區及海岸線風光，為2棟、地上15樓建築，標準層皆為單層6併，臨榮濱南路棟別分為A、B區，規劃23、28與38坪；另1棟分為C、D區，規劃23和38坪，社區零店面，十樓以下室內樓高為3米2，總戶數168戶。

❷「春福Hi Inn」座落於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內，周邊生活機能完整，鄰近新竹漁產直銷中心(約1.5公里)，全聯福利中心(約550公尺)、自由聯盟超市、POYA寶雅-南寮店(約800公尺)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1公里)、市集、派出所、圖書館(約900公尺)、南寮運動公園、環保公園、蟹仔埔公園(約350公尺)…及各類連鎖餐館、飲食小吃店、台新銀行(約1.1公里)、新竹一信(約850公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN(約160公尺)或全家等四大超商、85℃及清新福全咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利。 

❸學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約1~1.3公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需往返市區消費更為齊全的逛街購物機能，則距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨(約6.6公里)，車程約在10分鐘左右。距離新竹市中心約7公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程約15~20分鐘即可抵達。

❹交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約15公里)、竹北高鐵車站(約15公里)或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。 

❺新竹市南寮地區因為地理條件之因素，具備優勢的海洋觀光資源，向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北台灣兼具居住及渡假功能的灣區住宅聚落、知名休閒旅遊觀光區，也是新竹人假日的好去處，更是民眾、網美的打卡熱點。「Hi Inn」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.5公里)，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，整體活動兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！

❺「春福HI INN」承襲精品飯店渡假宅的設計理念，以簡約俐落的現代風格，與海景互相呼應，採取梁柱外移設計使格局方正，每一面都能看見海景；建築外觀有隔層交錯陽台、頂樓斜板設計，並使用垂直格柵，展現出現代建築風格。同時在中庭花園的規劃上，以兒童遊戲設施、休閒座椅、景觀步道和大量的綠樹圍塑，拉近人與綠的距離。室內公設有迎賓大廳、交誼廳、健身房、會議圖書中心、親子閱讀室、接待區以及服務櫃檯，提供貼心的住戶服務。 

◇基本資料 
建設公司：春福建設
門牌地點：榮濱南路350號
周邊路寬：榮濱南路15米
基地面積：969坪/使用分區：住宅區 

建物型態：RC雙塔建築、單層6併
總共戶數：住168戶、零店面/公設比：31.8%
管理方式：物業管理/管理費：約2,060元/月(本戶) 

樓層：15樓/地下3層
房型：2~3房
坪數：2房-23坪、28坪 / 3房-38坪
車位類型：平面車位
車位數量：178個/進出車道：榮濱南路
樓層挑高：2樓以上3.2米

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路

＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園

＊公園：蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園

＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行

＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店

＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場

＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)

＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區

                                        
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◆聯絡人：陳先生(永慶阿健)

＊營業員證明:(95)登字第082180號

◆服務專線：0917-027191

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◆房仲業：永慶不動產新竹南寮加盟店

◆經紀業名稱：國陞不動產仲介經紀有限公司

＊統一編號:53497367

◆地址：新竹市北區東大路四段288號/新竹漁港前

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