預售屋雖然讓買家有時間籌措資金、挑選心儀格局，但若碰上建商倒閉、工程停擺，恐惹來「爛尾樓」惡夢。信義房屋Podcast《房屋聽信義》第49集邀請房市專家何世昌，透過實務經驗與深入觀察，教民眾3招預防爛尾樓風險，讓購屋路走得更安心。

節目中，何世昌表示，「其實每年真正倒閉的建商比例不到0.1%，爛尾樓平均一年僅發生1件左右，與交屋量十數萬戶相比比例極低。」他強調，目前媒體對「爛尾潮」的渲染恐過度，但民眾仍應審慎面對風險，並且從源頭就做好篩選工作。

值得注意的是，建商倒閉多數非因銷售不佳或政策限貸，而是體質不佳與業外投資失利所致。一旦資金調度失衡，即使原本銷售順利的建案，也可能中途出問題。

以下內文出自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250802000023-260410