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2011-09-30 10:16:04| 人氣118| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

住展調查：自住型買家 出手意願強

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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕全球經濟動盪衝擊股市，建商對於後續發展持觀望態度，連帶影響看屋與購屋意願，不過，對自住型民眾來說相較不受股災影響，買進態度較強。

根據住展房屋網調查，9月住展風向球小跌2分，主要是供給量明顯下降，新預售案推案觀望，推案金額較8月減少近6成，成屋推案戶數也比8月減少4成，顯示供給方對未來景氣信心不足，觀望氣息濃厚，反倒是首購民眾及區域置產投資的民眾，在此時卻較積極進場搶殺價，在一片低迷的氣氛中，還能夠維持每週百組以上來人的建案，大多是首購型產品，以及置產需求為主的個案。

其中又以淡水、板橋等區域買氣較強，主要訴求2-3房產品，若是從成交比來看，9月並沒有比8月來得微弱，顯然成交意願要高出許多。

9月議價率則小有變動，從13.2%縮小至12.6%，住展房屋網解釋，議價率縮小顯示買賣方的看法較趨一致，新北市部分剛進場的新案，實際推出的公開價，比原先預期的價格要來得低，主因是擔心開價太高會把客戶嚇跑，所以乾脆就將原來的議價空間下降，降低開價縮小議價，採取較為實在的作法。

不過，北台灣整體市況還是不甚樂觀，一些區域大案的來人量，都比剛開案時下降很多，平均減少大約是1-2成，豪宅個案受到的衝擊可能還更大。

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台長： JJLine

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