市場工作指引(摘要)
( 2002年12月版 )
産權事業在市場同仁各方推動下, 呈現了大好的進展勢頭, 明年有望踏入高速增長的 “産權年”。世界産權貿易市場是應新世紀, 新經濟而産生的新市場, 它的運作必須是創新的21世紀新型交易系統。 目標是創建一個新型的, 幫助企業 “産值最大化”的資産交易超級市場。
世界産權貿易市場不但要求以最低的交易成本達致最高的交易績效, 而且在實際操作上要做到簡單易行:
一. 交易模式
産權市場要解決三大經濟課題: 國有資産私有化; 私有資産貿易化; 高新技術産業化。 具體的操作也要求達到三化: 國際化; 標準化; 交易化。
二. 收費標準
(1) 資産賣方會員繳付了入會費後, 可享有一個專案免費挂牌及市場負責三化操作。
(2) 資産出售計劃書費用可以由專業會員代爲支付, 但要在專案成功售出股權時扣返給專業會員並出讓部份股權(約25 % 左右) 作爲代付包裝費用的回報。
三. 操作程式
(1) 國際化: 凡是具備一個法人、 一個企業、 一個專案的條件, 即産權清晰的資産賣方, 都邀請其入會, 繳交入會費, 成爲世界産權貿易市場的賣方會員, 第一個申請挂牌的專案可免交挂牌費。 挂牌後, 市場負責爲賣方在香港安排註冊一間離岸公司, 將該資産立即國際化。
(2) 標準化: 市場的四個委員會: 國際顧問委員會、 投資諮詢委員會、技術咨詢委員會、 交易監督委員會將召開聯席會議對專案進行評估審核並委託投資部作標準的産權貿易商業價值評估報告, 達致專案資産的標準化。
(3) 交易化: 在專案産權評估報告完成時, 市場立即選擇相關的機構投資者, 行業投資者及戰略投資者進行全球重點推介, 將資産立即交易化。
綜上所述, 世界産權貿易市場真正創造了21 世紀的嶄新資産交易模式。
(1) 從政治角度來說, 達致産權的國際化, 這對於任何國家地區的資産賣方來說, 都是一個極好的政治保護。 對資産買方來說, 則是由於産權的清晰及法律制度的規範, 大大提高了投資者的信心和投資意欲。
(2) 從經濟角度來說, 達致了産權的標準化, 這是世界産權貿易市場對資本市場的權威發明和一項大貢獻。 舊式的評估都是爲銀行的融資借貸所服務, 其重點是要將資産值向低評估, 以保障銀行借貸的抗風險能力, 這種評估資産值只會評低, 不可能體現資産的真正價值, 對資産擁有者極不公平。
而産權評估, 是公開, 公正, 公平, 不但還原了資産的真正價值, 且對高新技術産業, 真正體現了它的無形價值及未來高增長因素, 體現了資産的增值。 這是落後於時代的舊式評估體制遠遠達不到的。
(3) 從資産盤活、 流通的角度來說, 資産以股權的形式出讓, 真正達到了産權證券化, 交易化的目標, 讓産權市場真正地成爲全球最大的私募證券交易市場, 將資産買賣的交易方式大大簡化爲可行的流通證券, 以置換或買賣的形式套現, 成爲最簡便快捷的現代化交易市場。
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