〔記者陳信升／台北報導〕戴德梁行昨日發布報告指出，第三季台北市A級辦公大樓去化面積已擺脫前兩季的負成長，轉向正成長。其中，信義區因華新麗華大樓陸續有花旗銀行、加拿大駐台北貿易辦事處等主力租戶進駐，使得信義區空置面積下降，但其餘各區空置面積持續小幅上升。
整體而言，第三季A級辦公大樓空置率12%，與上一季相當，平均月租金為每坪2300元，較第二季微幅衰退0.9%。
戴德梁行統計，第三季商用不動產成交金額略低於上一季，約246億元，累計前9個月商用不動產的成交金額約632億元，其中壽險業投入金額約455億元，所占比重高達72%。
值得注意的是，在辦公大樓投資標的貨源稀少的情況下，商場儼然成為另一個主力投資標的，如第三季最大宗的交易即為富邦人壽以100億元購入環亞生活購物廣場，以及同樣是富邦以43億元以售後租回方式買進嘉義市的耐斯飯店及耐斯松屋百貨等，皆引起市場側目。
戴德梁行總經理顏炳立指出，金管會已經在9月底通過鬆綁保險業投資不動產，在資金充裕、利率低檔，以及貨源匱乏的情況下，預期法人投資機構將持續加碼具有穩定收益的商用不動產。
不過，對於中資來台的效應，仲量聯行副總經理吳瑤華認為，目前確實感受到房東因過度預期中資來台效應，導致投報率下降以及買賣價格持續攀升的趨勢。
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