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海外置產，國人最愛上海！上海巿長韓正訪台引發各界關注，其實兩岸交流日益頻繁間，國人赴對岸置產興趣也越來越高。據中信房屋調查，民眾海外置產，最想投 資地點便以語言、文化相同的上海居冠，其次為日本東京，素有花園城巿美名的新加坡則名列第三。

兩岸政府先後打房，希望房市降溫，不過兩岸 民眾似仍有志一同「瘋房產」，且除了當地不動產外，還有一定比例民眾開始對國外標的產生興趣，甚至採取行動。

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根據中信房屋 調查，國人對投資外地房市躍躍欲試，在不考慮各國法規下，三成(三十一．九％)受訪者想購買其他國家的不動產，其中以「上海」(九．八％)比例最高，其次 為「東京」(七．七％)和「新加坡」(四．四％)。

中信房屋董事長特助胡佩蘭指出，國人認為上海生活物價高，出租房價高回收快、為大陸一 級城市最繁榮區域，加上人民生活水準高、語言通、生活機能佳、交通便捷，因此有近一成受訪者有投資意願。

而有意願投資東京房市的受訪者認 為，東京法規嚴謹且保障較為周全、生活水平高、物價水準高，房租收入也會高，同時這些民眾也相信日本政府制度完善，所以產生投資意願。至於對新加坡房市有 興趣的受訪者則是以生活機能、治安、環境整潔、語言可溝通等因素為主要考量。綜合上述可看出國人對海外投資房地產除重視投資報酬率外，政府制度、治安與語 言相通都是關鍵因素。

大陸二線城市 增值空間看好

不過，也有受訪者表示，對大陸比較內陸的二線城市有興趣，除看好未來增 值空間外，還考量到將來海平面上升不會很快遭殃的末日議題。

反觀，不少陸客對台灣房地產也有投資意願，中信房屋調查，受到陸客來台觀光人 數持續成長帶動，已有二十．四％的台灣受訪民眾表示有認識的大陸人計畫在台購買不動產，其中四％的受訪者表示陸客友人已經投資，十％的受訪者表示陸客友人 正在尋覓適合的物件。

但也有六．四％的受訪者認為台灣法令規定嚴格，促使許多有意願在台投資的陸客採觀望態度。