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儘管兩岸政府擔心市場過剩游資不斷湧入投資房地產，有引發通膨的疑慮，進而祭出各式政策希望房市降溫。不過兩岸民眾似乎對「有土斯有財」的固有觀念有志一 同，加上對兩岸和平交流的信心，國人不僅「瘋」本地房產，也有一定比例的民眾，開始對對岸房地產產生興趣或採取行動。

　　根據房仲業者調 查資料顯示，受到陸客來台">陸客來台觀光人數持續成長的帶動，已有兩成(20.4%)台灣民眾表示，有認識的大陸人計劃在台購買不動產，而也有不 少國人對購買大陸不動產，充滿高度興趣。

　　日昨北京萬通集團董事長馮侖訪台時保守提及，大陸民眾若有意願投資台灣房產，首選為台北，商 務用途偏愛信義區，休閒度假則以台北周邊可看山看海的地方為主。

　　中信房屋董事長特助胡佩蘭即指出，兩岸交流明確對台灣房市帶來外客的 消費商機。據中信房屋近期最新市場調查結果顯示，有兩成(20.4%)民眾認識的大陸人，計劃在台購買不動產，其中4%的受訪者表示，陸客友人已經投 資，10%的受訪者表示，陸客友人正在尋覓適合的物件，而6.4%的受訪者表示，陸客友人雖有意願，但礙於國內規定嚴格，尚且抱持觀望態度。

　 　引人注意的是，不同於以往由不動產業者反應陸客來台投資的消息，中信房屋針對台灣民眾所進行的規模調查中，明確的反應出不論是親友或商務往來關係，已經 有陸客錢進台灣房市的事實。 機械製圖 抽水肥 3dmax 夏令營 機械製圖 創意設計 手繪 產品設計 3dmax 韓文教學 機械製圖 室內設計課程 韓文教學 機械製圖 室內設計實 務 產品設計 創意設計 模具設計 創 意設計 機械製圖 室內設計課程 3d max 夏令營 產 品設計 3d max 機械製圖 韓文教學 室內 設計課程 手繪 夏令營 產品設計 3d max 手繪 3dmax 模具設計 八掛新聞 新聞 手繪 SEO 3D Max2009 機械製圖 模具設計 模具設計 機械製圖 手繪 sem 創意設計 不鏽鋼 獎盃 韓文教學 夏令營 台北搬家 台灣設計師網 室內設計課程 autocad教學 網路行銷 3d max 模具設計 抽化糞池 夏令營

　　至於國人 對海外房產的需求，胡佩蘭也指出，國人對於投資大陸房市也有躍躍欲試的情形，如果不考慮各國法令規定，有三成(31.9%)的受訪者，想購買其他國家的不 動產，其中以「上海」(9.8%)的比例最高，其次為「東京」(7.7%)和「新加坡」(4.4%)。

　　胡佩蘭分析，上海躍居國人海外 置產首選，主要是國人普遍認為上海為大陸一級城市中，經濟發展程度較繁榮區域，人民生活水準高、語言通、生活機能佳、交通便捷，儘管生活物價高，但出租房 價也高回收較快。

　　而有意願投資東京房市的受訪者則認為，東京除生活水平高、物價水準高，房租收入高外，日本政府法規嚴謹、制度完善， 保障較為周全，所以有投資意願。至於對新加坡房市有興趣的受訪者，主要考量也是生活機能、治安、環境整潔、語言可溝通等因素。

　　綜合來 看，國人對海外投資房地產除重視投資報酬率外，政府制度、治安與語言相通都是關鍵因素。不過，也有受訪者對大陸比較內陸的二線城市有興趣，除了看好未來的 增值空間外，也考量到將來海平面上升不會很快遭殃的末日議題。而陸客儘管對台灣房市有興趣，但目前礙於法令與政策問題，確實讓不少陸客在錢進台灣房市時， 態度較為保守。