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商品訊息功能:
商品訊息描述:
主要設施
- 17 間客房
- 餐廳
- 供應早餐
- 自助停車
- 露台
- 公共區域提供咖啡
- 空調
- 花園
- 櫃台保險箱
- 洗衣服務
- 多語服務人員
- 禮賓服務
鄰近景點
- 位於東山
- 平安神宮 (0.9 公里)
- 清水寺 (2.9 公里)
- 祇園角 (2.1 公里)
- 京都御所 (3.6 公里)
- 二條城 (3.8 公里)
商品訊息簡述:
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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造
預訂渡假村各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
（中央社記者廖壬楷台中31日電）「2017花Young台中」跨年晚會今天晚間將以雙主場形式，同步於洲際棒球場及麗寶樂園第二停車場登場。台中市交通局下午2時起至隔天凌晨3時，雙主場周邊將進行交通管制。
交通局指出，洲際棒球場區分階段實施道路管制，第一階段管制時間自30日中午12時至民國106年1月1日上午6時，封閉崇德十九路雙向車道（四平路至崇德路三段）。
第二階段管制時間自今天下午2時至106年1月1日凌晨3時止，封閉崇德路三段雙向車道（環中路一段至豐樂路）、環中路一段東向車道（崇德十路至崇德路三段）、環中路一段東向內側1車道（松竹路三段至崇德十路）、環中路一段（崇德路至四平路間）西向迴轉道，並調整豐樂一街（環中路至豐樂路）為南向單行道；四平路（環中路一段至崇德十九路）則封閉至106年1月1日上午6時止。
在洲際煙火管制禁停區，自今天下午2時至106年1月1日凌晨2時，昌平東六路（環中路至崇德十九路）、環美路（環中路至崇德十九路）、崇美路（環美路至昌平東七路）禁止停車；今天晚間11時至106年1月1日凌晨0時30分煙火施放作業期間，則封閉管制進入。
麗寶樂園部分，今天下午3時至106年1月1日凌晨2時，自國1下后里交流道後，沿聯絡道經月眉東路至會場間，於道路內側（快車道）架設專用道，供接駁車、醫護車輛、消防車、或持有通行證車輛通行。1051231
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