台灣房市持續火熱,國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高,成交量更是井噴,其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數,全國可能成交價格指數來到148.41,季增率6.70%、年增率7.05%,水準值為每坪53.03萬元,創下新高紀錄。
更值得注意的是,30天成交量指數更是「井噴」,成交戶數指數達212.82,季增率142.54%、年增率139.59%,創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼,成交價較上季大幅上漲,主要推案產品集中在40萬元以上,佔推案戶數6成,銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產,吸引全球五大供應商進駐,帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區,永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定,主要推案產品集中在40至50萬元,佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心,以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置,加速高雄產業升級,帶來科技業人口紅利,也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是,雖然央行持續升準、加碼信用管制,但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限,仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來,房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動,預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過,央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成,並調升存款準備率1碼,以減緩信用資源流向不動產市場,未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
「戴資穎對不起!」 丁寧失言遭炎上認錯 獲何如芸力挺
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台灣羽球天后「小戴」戴資穎負傷參戰職業生涯最後一次的奧運,不敵泰國好手依瑟儂(Ratchanok Intanon),止步女單八強,罕淚灑現場,更在賽後脫口「以後大家就會忘記我了」,讓球迷不捨。女星丁寧本想安慰小戴,但留言引發爭議。對此,丁寧連發兩篇文向戴資穎致歉,獲好友何如芸力挺。
丁寧為了要讓戴資穎知道不會被忘記,留言:「不會啦,廣告這麼多」,遭部分網友認為在偷酸,引發批評聲。丁寧見狀,1日在臉書發文致歉:「戴資穎對不起」,並還原事發過程。原來她一早滑手機時,看到戴資穎很難過地說大家以後就會忘記她,心裡覺得不可能,便送出那句留言想安慰,沒想到引起風波。
丁寧自責留言帶給球迷不適,並強調自己跟大家一樣,非常喜歡且尊敬戴資穎,「我非常非常的抱歉,真的非常抱歉,我以後早上絕對不留言,也會更小心自己的文字表達。小戴,歹勢啦。」
事隔一日,丁寧再發文寫下當時留言「不會啦,她廣告那麼多」的真正心情。丁寧公開Tag戴資穎,敬佩她原本可說受傷無法參加奧運,但依舊扛下恐懼、龐大的壓力和大家的期待,選擇負傷上陣,「因為這個愛,她願意去面對她會輸,也不願意用逃避來假裝贏。」所以,當戴資穎說大家很快就會忘記她,丁寧完全不認同,說小戴為了球迷、台灣奉獻30年的光陰,已經將優秀運動員的表現來到極致,「我們真的很難忘記妳也不會忘記妳,更別說我們一樣會在很多廣告看到妳,讓我們懷念想起那個在球場上的小戴。」
丁寧向小戴喊話:「妳沒有辜負任何人,也沒有辜負妳自己。也請妳帶著同樣的心情進入的下一個人生,我們相信一樣的美好。因為你是小戴。」丁寧希望戴資穎退役後,可以好好享受以前沒享受過的人生,也謝謝中華隊有機會讓台灣被看見。
來自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240803001994-260404
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