近期南部銀行放款水位逼近紅線,導致多家銀行停止承辦新分戶貸款,甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款的情況,引發了建商與購屋者交屋危機的風險。
今年5月消費者購置住宅貸款餘額已經達到10.4兆元,對比去年5月一年時間已經增加9304億元,房貸餘額暴增速度遠超過去。而央行在6月中旬調升存準率後,市場資金緊縮,銀行放款動作轉趨保守。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示:「從央行調升存準率後,市場上資金就受到影響,比較快的是股票質押的利率都攀升,而銀行在過去一年面對房市火熱市況,又借了不少資金出去,導致短期可放款部位減少,陸續有銀行開始放款保守。」
受此影響,多家銀行開始停止承辦新分戶貸款,甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款情況。 中小型建商申辦分戶貸款受阻,大型建商則較不受影響。
一位建商私下抱怨:「央行緊縮資金動作,對於大建商或上市櫃建商而言根本無關痛癢,甚至還是銀行爭取土建融、分戶貸款的優質大客戶,反觀中小型建商若是與銀行資金往來不密切或是交情不夠,連客戶購屋要申辦分戶貸款恐怕也會受刁難。」
建商與購屋者面臨交屋危機,購屋者也表達了對銀行不撥款行為的不滿。 曾敬德則建議民眾在購屋時多問幾家銀行,並提供其他貸款管道。
此事件突顯了央行緊縮資金政策對於房地產市場的影響,不僅讓建商面臨資金周轉困難,也讓購屋者陷入交屋危機。
汪小菲直播「1句話」遭疑害怕大S 張蘭怒批:真把你嚇怕了?
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汪小菲直播澄清不是自己讓孩子吃酸辣粉,張蘭憤怒回應。(圖/微博 寶藏娛樂)
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汪小菲與大S 2021年離婚後,今年再與女友Mandy(馬筱梅)梅開二度,兩人過上新的生活。不過,近日他與Mandy直播時,兒子突然在一旁喊著想吃酸辣粉,讓他尷尬表示「是他自己想吃的啊,我可沒強迫他」,畫面曝光後,引來網友瘋猜原因可能與大S有關,虧說「聽著都知道他怕前妻」;對此,母親張蘭也相當不滿,並怒斥:「真把你嚇怕了?」
張蘭1日直播時表示,孫子日前向汪小菲喊道想吃自家產品,結果汪小菲卻急忙解釋「是他自己想吃的啊,我可沒強迫他」,遭懷疑是被前妻大S告怕了;對此,張蘭隔空質問汪小菲,「你這點小膽怎麼了?你兒子想吃個麵你都那麼害怕嗎?真把你嚇怕了?」
張蘭憤怒質問汪小菲害怕什麼。(圖/微博 寶藏娛樂)
張蘭認為這沒什麼好害怕,並喊話汪小菲:「你行得正站得穩,你兒子要吃個麵你擔心什麼」,強調自己身為企業家,應該要有點個性,即使不霸道也要有霸氣,否則很容易被欺負,更直言汪小菲的行為是「一朝遭蛇咬,十年怕井繩」,可見張蘭對兒子的表現相當不滿。
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汪小菲澄清不是自己讓孩子吃酸辣粉。(圖/微博 寶藏娛樂)
事實上,汪小菲日前直播時,途中傳來兒子想吃自家產品的聲音,沒想到他竟一改介紹產品的驕傲個性,急忙在鏡頭前澄清「是他自己想吃的啊,我可沒逼他吃」,隨後一旁的Mandy向保母看去,保母說要去燒熱水煮麵,Mandy則跟兒子說要一起吃。畫面曝光後,引來不少網友猜測,汪小菲可能被大S「提醒」不准讓孩子介入帶貨,紛紛虧說:「聽著都知道他怕前妻。」
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