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2010-10-23 16:44:06| 人氣901| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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海悅房仲葉俊宏先生八分鐘介紹

葉俊宏先生服務於海悅房仲，從事房仲業超過十年資歷，曾買過10間房子，經驗相當豐富。他分享從業十年多來體察到在台灣房地產投資者的發展趨勢：

  • 89年以前：投資者收購舊公寓，將其裝潢後高價售出。流行了幾年後，由於投資者考慮到成本，裝潢品質差，反而打壞行情，目前已經退流行。
  • 92年左右：將物件分割成小套房，裝潢並添購適合學生的家具後，出租給大學生，為一時風尚，但後來因學生人數有限，也逐漸退燒。
  • 95年左右：流行投資店面，但後來因假和約的問題，發生了許多糾紛
  • 94~95年間：以小套房為主流，迎合單身族群，特別是以攻佔未婚女性的市場為訴求。但後來發現此類套房不好脫手。
  • 95年以後：以社區型住宅為當前主流，特別是有社區管理、景觀、優質服務、與名人為鄰等優式的豪宅，為投資的主流。
葉俊宏先生提醒有意願購買中古屋的朋友，務必睜大眼睛，仔細看其裝潢品質，最好買沒有裝潢過的物件，因為裝修的品質很難掌握，很可能花了大錢卻買到打過蠟的爛蘋果。建議最好找有經驗的專家，如房仲業者或室內設計師等等幫忙評估。

我要檢舉
#海悅房仲#葉俊宏#房仲業#BNI#商聚人#旗艦分會
台長： 張友義 Gary Chang

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