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商品訊息功能

• 品號：4869199



• 含大量膳食纖維
• 含豐富葉黃素及玉米黃素
• 營養滿分

商品訊息描述

酪梨又稱為奶油果、油梨、樟梨、鱷梨，是一種原產於墨西哥中南部的樹木的果實，

植物學中包含一顆種子的大型漿果，是一種油脂類的熱帶水果。

在台灣又被稱為「幸福果」。酪梨的脂肪中多是單元不飽和脂肪，可預防心血管疾病和某些癌症。

酪梨還含維生素、礦物質、纖維、蛋白質，多吃絕對有益健康。有益健康往往令人不美味的印象，醣類含量極低，沒有甜味。

酪梨的熱量在水果中是較高的，每100公克熱量約58大卡，其熱量是來自脂肪而非醣類，而一般水果的熱量則來自醣類。

食用方式：

酪梨最好先置於通風處至果皮變成褐色，握在手中搖晃，裡面種子有晃動感就代表已成熟適合食用。

1.將酪梨肉加入牛奶打成汁，部分食客會加入布丁和少許的砂糖添加風味。

2.在酪梨肉上淋上少許蜂蜜直接食用。

保存方式：放置通風處4-5天至表皮呈現褐色即可食用，如一時吃不了，可以把未食用的酪梨存放在冰箱。









商品訊息特點

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

〈台北京華城開標〉商用不動產市場回溫中 向後展延反而有利

: 台北市標售市場史上總價最高的「京華城標售案」今 (12) 日截標並開標，共有 4 組投資團隊領取標單，先前有意願以全區投標方式投標，未料最終無人投標，以流標收場。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，京華城流標是個案因素，反觀近期國內地上權、商辦標售，及一般成交狀況都有逐漸築底、回溫的趨勢。

針對台北京華城標案的今天以無人投標而以流標收場，資深地產業界人士指出，就此標案量體實在相當龐大，但相對底標價格 380 億元，也屬有利可圖的「刀口價」，相對而言，國內有能力的投資機構屈指可數，尤其是在美中貿易戰造成的不確定因素仍未消除之際，時間是站在「買方」，向後展延反而有利於決策及深入的思考。

京華城標售案底價為 380 億元，全區基地面積共 4986.71 坪，土地使用分區為商三，容積率 560%、建蔽率 65%，標售底價為 380 億元，基地現況為造型特殊的球體購物中心京華城，總建築面積為 6 萬 2442 坪，建築規劃為地上 12 層、地下 8 層，但今天開的國際標並無人投標。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，整體而言「輕資產」為目前商用不動產經營者主流策略，而京華城標售案為個案因素，該案投資金額及再開發所需成本高，買方有限、市場流動性低，加上現有租戶租約、建物拆除或改建成本等不確定因素高，左右投標意願。

對於自用需求而言，該標售案總樓地板面積大、價格成本高，難符自用買方企業總部的需求。而握有大筆資金的壽險業，仍受限於金管會對於毛租金報酬率、空置率的要求，要找到達標得投資標的並不容易。整體而言，該案未順利標出非市場因素多，加上目前整體經濟環境盤整中，現在體質還在調，投資氣氛顯得保守，要跨這個高總價、高單價、大面積的門檻，要信心、體力、助跑，缺一不可。

而根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計，截至目前，今年第 4 季商辦交易稍回溫小拉升，預期 2018 年全年交易金額可望超越去年的 678 億元，顯示目前商用不動產市場緩慢回溫。

陸稱從未干預訂折扣優惠預選舉 隔天遭美國會報告打臉

: 九合一選舉逼近，有傳言指出大陸方面可能有介入選舉，國台辦發言人14號在記者會上澄清，中國大陸從來沒有干預過台灣大選。不過隔天，美國國會最新的年度報告顯示，中國大陸曾經透過資助特定政黨，並且在網路上散布假消息，達到阻礙台灣民主發展、完成統一的目的。

▼（圖／東森新聞）

如今輪到台灣面臨外國干預國內選舉，該如何將影響降到最低，除了挑戰政府的應變能力，也同時考驗著選民自己的判斷能力。

（封面圖／東森新聞）

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